Molensteeg 46, 2940 Stabroek

Molensteeg 46 - 2940 Stabroek - Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van modern comfort, een uitstekende energetische score en absolute rust? Deze prachtige, hedendaagse woning (19 jaar oud) is gelegen in een rustige, doodlopende straat en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de architectuur met een prachtige vide, talrijke grote raampartijen en een goede energiescore geniet u hier van een lage energiefactuur én een zee van licht. Voeg daar het uitgestrekte, panoramische zicht op de achterliggende weilanden aan toe, en u heeft uw droomwoning gevonden.

GELIJKVLOERS
Bij het binnenkomen ervaart u meteen het indrukwekkende, architectonische karakter van deze moderne woning. De zeer ruime living blinkt uit dankzij de grote raampartijen die de groene omgeving naadloos naar binnen trekken. De vide boven de leefruimte versterkt het ruimtegevoel en zorgt voor een magnifieke, verticale lichtinval. Een gashaard zorgt voor extra gezelligheid.

Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een gastentoilet evenals een wasplaats en ruime berging (voormalige garage nu met schuifraam). 1e VERDIEPING
Via de trap – met zicht op de vide en de living – bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers die baden in het licht.

Daarnaast is er een comfortabele badkamer met bad en douche en een apart toilet aanwezig. Last but not least een zeer handige ingebouwde kast. 2e VERDIEPING
De vaste trap loopt door naar de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (eveneens met een toilet).

Deze indeling is perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers, of om te gebruiken als aparte tienerverdieping/gastenzone. KELDER
Er is een kelder aanwezig, ideaal voor opslag van goederen die niet dagelijks nodig zijn.

TUIN
De absolute kers op de taart is de buitenruimte, die door de grote ramen permanent aanwezig is in uw woonbeleving. Het grote terras nodigt uit tot gezellige barbecues, terwijl de kleurrijke tuin overgaat in een uitgestrekt en rustgevend zicht op de omliggende weilanden. Hier woont u in volledige rust, in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto's. Interesse in deze unieke, energiezuinige en lichtrijke woning?

Dit is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2007
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 126 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 252 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Buitenparkeerplaatsen: 4

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee