Hoge Weg 191, 2940 Stabroek

Hoge Weg 191 - 2940 Stabroek - Moderne villa op een prachtig perceel in Hoevenen, bouwjaar 1987. Degelijk verharde oprit met 3 parkeerplaatsen + toegang tot dubbele garage. Grote terrassen (deels overdekt), west geörienteerd met uitzicht op een mooie tuin.

Indeling woongedeelte:
Gelijkvloers: inkom+wc+vestiaire, keuken met eethoek, eetkamer, zithoek en speelhoek. Verdiepingen : 5 ruime slaapkamers, wc, badkamer met bad, douche en 2 lavabo’s, zolder. Kantoor gedeelte: aparte inkom/wachtkamer, ontvangbureau, aparte trap naar grote werkruimte op de verdieping met spoeltafel en aparte wc. Bijzonderheden:
- CV Viessmann condensatieketel (aardgas), vloerverwarming woongedeelte & badkamer, elders radiatoren.

- Aansluiting op TV-kabel en internet. - Houten ramen, beglazing Ug = 1.9 W/m2K, rolluiken in woongedeelte. - Geautomatiseerde / geïsoleerde alu garagepoorten. - Keuring van de elektrische installatie dd 20/05/2026: KB-conform.

Herkeuring vóór: 20/05/2051
- EPC energielabel B : 200 kwh/m²jaar

Woonoppervlakte incl. 2 wc’s: 235 m2
Kantoor met aparte inkom+wc: 76,5 m2
Garage: 40 m2
Kelder: 48 m2
Zolder: 11 m2
Tot. Opp. Netto tussen de muren 410,5 m2

Voor afspraak of informatie,

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1987
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 200 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 410 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1485 m²
• Oppervlakte tuin: 750 m²
• Oppervlakte terras: 84 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee