Bloemenstraat 2, 3300 Tienen

Bloemenstraat 2 - 3300 Tienen - Verzorgde gezinswoning (type bungalow) met drie slaapkamers, twee garages, bergzolder, groot terras (deels overdekt) en een goed onderhouden tuin met tuinhuis op een perceel van /- 08a 27ca gelegen op een mooie en residentiële locatie te Kumtich.

We lanceren deze woning met een "Avant-Première" op zaterdag 21/05 van 10u30 tot 16u30.
Boek zelf uw tijdslot voor een bezoek via www.living-stone.be

Gelegen in een verzorgde residentiële wijk op wandelafstand van het centrum.
Lagere school, kinderopvang, winkels, horeca, bushalte, ... bevinden zich dan ook vlakbij.
Snelle verbinding naar Tienen centrum en station (/- 7 min).
Oprit E40 (Boutersem of Tienen) op 10 min.
Goede verbinding naar Leuven.

Indeling (alles bevindt zich volledig gelijkvloers):
Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, gastentoilet, via de glazen deur komen we in de gezellige L-vormige woonkamer - aangename lichtinval - vloer in natuursteen - sierschouw (aansluiting haard mogelijk).
Grenzend aan de woonkamer vinden we de in 2015 volledig vernieuwde keuken met eethoek (4 inductie kookplaten, dampkap, combi, vaatwas, dubbele lavabo met afdruiprek). Via het schuifraam is er ook rechtstreeks toegang tot het terras.

Via de nachthal bereiken we de drie slaapkamers en de badkamer (volledig vernieuwd in 2015: dubbele wastafel ingebouw in meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, hang wc).

De grote inpandige garage (met elektrische sctionaal poort) biedt nog extra bergruimte en wasplaats; hier bevinden zich ook alle technieken.
Er is nog een tweede, vrijstaande garage. Ook op de opritten zijn er verschillende parkeerplaatsen mogelijk.
Ook de zolder zorgt nog voor extra berging.

Vanop het ruime terras (32 m² - deels overdekt - zuidwest) zal je zeker kunnen genieten van de mooi verzorgde tuin (met tuinhuis).

Epc: 544 kWh/m²/jaar (label F).
Elektriciteit niet conform.
Geïsoleerde zoldervloer pvc profielen met dubbele beglazing.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. Het pand dateert uit 1974. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.135. Het telt een perceel van 827 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 164 m². Het EPC-label is F (544 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 2.409 per m².