De Burletlaan 164, 2610 Wilrijk

De Burletlaan 164 - 2610 Wilrijk - !!! !!!

VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE RICHTPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN EN OP AFSPRAAK OP:
- VRIJDAG 05/05 VANAF 16U00
- ZATERDAG 06/05 VANAF 09U00

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN. HET IS NIET 'BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG'!

In de gegeerde wijk "Elsdonk" vinden we deze instapklare, halfopen interbellum woning terug. Op wandelafstand van Fort V, speeltuinen, openbaar vervoer, dicht bij invalswegen,... zit je gewoonweg op een toplocatie!


INDELING

GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de inkomhal (7m²), met ingebouwde mat. Tevens is hier het gastentoilet voorzien.
De ruime (68m²) en lichte leefruimte is in 2017 van een nieuwe grote schuifraam voorzien, welke toegang biedt tot de gezellige tuin. Hier is ook airconditioning aanwezig.
Vooraan de woning, met zicht op de gezellige straat, bevindt zich de keuken (13m²). De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een gasvuur, dampkap, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak.
Tussen de leefruimte en keuken hebben we toegang tot de kelder.

Alleenstaande garage (15m²) achteraan het perceel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop (10m²). Hier is een aparte ruimte voorzien met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
2 slaapkamers (11,5m² - 9,5m²), op laminaat.
Badkamer (5,5m²), op een tegelvloer, is voorzien van een bad/douche, toilet en enkele lavabo meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop (3m²).
Hier treffen we de 'master-bedroom', op laminaat, met ingemaakte kasten en airconditioning.

KELDER
Ruime en droge kelder (17,5m²). Hier bevinden zich de meters van de nutsvoorzieningen, elektriciteitskast en condensatieketel.

BUITEN
Vooraan en naast de woning treffen we een oprit. Deze loopt door tot achteraan de garage.
De tuin kunnen we betreden via de grote schuifraam in de leefruimte, alsook via een zijdeur aan de oprit.
Betonnen terras met gezellige, en vooral goed georiënteerde tuin!

BIJZONDERHDEDEN
Houten en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing. Condensatieketel.
Het platte dak is in 2023 nog geïsoleerd.
Akte ten laatste 31/08/2023 en intreden vanaf 01/10/2023.

Grondplan, EPC, EK en asbest-attest onder downloads.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Wilrijk (2610) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 654. Online sinds april 2023. Het pand dateert uit 1925. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m², 1 badkamer, een perceel van 219 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is B (199 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 2.819 per m².