Lindestraat 62a, 9790 Wortegem-Petegem

Lindestraat 62a - 9790 Wortegem-Petegem - MODERNE TOPWONING (2009) met uniek verzicht en hoogwaardige afwerking

Bent u op zoek naar een instapklare, jonge woning waar kwaliteit en rust centraal staan- Deze prachtige halfopen bebouwing in Petegem-aan-de-Schelde biedt de perfecte balans tussen hedendaags comfort en een warme thuis. De woning is met uiterste zorg onderhouden en afgewerkt. Omdat we de verkoop rechtstreeks als eigenaar doen, koopt u

Waarom deze woning ontdekken-

-Bouwjaar 2009: Energiezuinige, jonge constructie in uitstekende staat. -Uniek verzicht: Geniet elke dag van een prachtig, blijvend vrij zicht over de velden van de Vlaamse Ardennen. -Uitzonderlijk vakmanschap: De woning is hoogwaardig afgewerkt door een professioneel schrijnwerker. Dit ziet u terug in de kwalitatieve materialen, de prachtige ingebouwde kasten en de piekfijne staat van de keuken en badkamer.

-Instapklaar: Geen renovatiekosten; u kunt onmiddellijk verhuizen en genieten. -Toplocatie: Rustig gelegen in de gegeerde Lindestraat, maar met een vlotte verbinding naar Oudenaarde, Waregem en belangrijke invalswegen. Ideaal voor zelfstandigen: Dankzij de praktische indeling en het vele maatwerk is de woning ook uitermate geschikt voor een vrij beroep of thuiskantoor. Financieel voordeel (Nieuwe wetgeving 2025): Deze woning is financieel zeer interessant voor wie een enige eigen woning zoekt:

Verlaagd verkooprecht van 2%: Sinds 1 januari 2025 betaalt u slechts 2% registratierechten voor uw enige eigen woning (i.p.v.

het standaardtarief van 12%). Dit scheelt tienduizenden euro's bij de aankoop. Gunstig K.I. (€ 698): Dankzij het lage niet-geïndexeerde kadastraal inkomen betaalt u een zeer beperkte jaarlijkse onroerende voorheffing (ca.

€ 703/jaar). Verkoopinformatie:
Instelprijs (Richtprijs): € 449.000
(Biedingen worden vanaf deze prijs in overweging genomen)

Bezoek plannen- Wij organiseren kijkmomenten op:

Heeft u interesse of wilt u een bezoek inplannen- Neem gerust contact op via of via het formulier op onze website.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2009
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 257 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 467 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 3

Faciliteiten:
• Internet: Ja