Lindestraat 62A, 9790 Wortegem

Lindestraat 62A - 9790 Wortegem - MODERNE TOPWONING (2009) met uniek verzicht en hoogwaardige afwerking Bent u op zoek naar een instapklare, jonge woning waar kwaliteit en rust centraal staan- Deze prachtige halfopen bebouwing in Petegem-aan-de-Schelde biedt de perfecte balans tussen hedendaags comfort en een warme thuis. De woning is met uiterste zorg onderhouden en afgewerkt. Omdat we de verkoop rechtstreeks als eigenaar doen, koopt u zonder tussenkomst van een makelaar en krijgt u alle informatie uit eerste hand. Waarom deze woning ontdekken-Bouwjaar 2009: Energiezuinige, jonge constructie in uitstekende staat.
-Uniek verzicht: Geniet elke dag van een prachtig, blijvend vrij zicht over de velden van de Vlaamse Ardennen.
-Uitzonderlijk vakmanschap: De woning is hoogwaardig afgewerkt door een professioneel schrijnwerker. Dit ziet u terug in de kwalitatieve materialen, de prachtige ingebouwde kasten en de piekfijne staat van de keuken en badkamer.
-Instapklaar: Geen renovatiekosten; u kunt onmiddellijk verhuizen en genieten.
-Toplocatie: Rustig gelegen in de gegeerde Lindestraat, maar met een vlotte verbinding naar Oudenaarde, Waregem en belangrijke invalswegen. Ideaal voor zelfstandigen: Dankzij de praktische indeling en het vele maatwerk is de woning ook uitermate geschikt voor een vrij beroep of thuiskantoor. Financieel voordeel (Nieuwe wetgeving 2025): Deze woning is financieel zeer interessant voor wie een enige eigen woning zoekt: Verlaagd verkooprecht van 2%: Sinds 1 januari 2025 betaalt u slechts 2% registratierechten voor uw enige eigen woning (i.p.v. het standaardtarief van 12%). Dit scheelt tienduizenden euro's bij de aankoop. Gunstig K.I. (€ 698): Dankzij het lage niet-geïndexeerde kadastraal inkomen betaalt u een zeer beperkte jaarlijkse onroerende voorheffing (ca. € 703/jaar). Verkoopinformatie:
Instelprijs (Richtprijs): € 449.000
(Biedingen worden vanaf deze prijs in overweging genomen) - - - - Ontdek alle foto’s, het prachtige verzicht en de officiële attesten op onze persoonlijke website: - - - - Bezoek plannen- Wij organiseren kijkmomenten op:
-Zaterdag 11 april (14u00 - 17u00)
-Zondag 12 april (10u00 - 13u00) Heeft u interesse of wilt u een bezoek inplannen- Neem gerust contact op via of via het formulier op onze website. De woning verkeert in as_new en dateert van 2009 met 3 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 697 m2, een perceel van 467 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over label B. Daarnaast is er een zolder en 6 parkeerplaatsen aanwezig.