Nelekouter 101, 8800 Roeselare

Nelekouter 101 - 8800 Roeselare - Kwalitatief en goed geïsoleerd NB-MAGAZIJN (72 m²), op duurzame KMO-zone van 5ha te ROESELARE !Benaderende bruto-afmetingen: 6 x 12m.
Diverse andere afmetingen beschikbaar, met of zonder kantoorruimte !

AFWERKING:
-beton-of staalstructuur
- gevelwanden in industriële grootformaat betonpanelen met binnenzijde in machinaal vlak gestreken beton, bevestigd aan de buitenzijde van de kolommen. PIR zonder koude brug volgens EPB-studie. De buitenvoegen zijn voorzien van een elastische voegkit.
- tussenmuren in cellenbeton of beton, waar nodig brandweerstanden voorzien.
- geïsoleerde (XPS of gelijkwaardig) vloerplaat volgens EPB-studie.
- gepolierde betonvloer 15cm dik op een PE-folie, gewapend met net 150/150/6/6. Ingezaagd met open krimpvoegen welke niet opgespoten worden.
- dakstructuur in metalen dakplaten (steeldeck) geïsoleerd met PIR platen en éénlaagse roofing, dakafvoeren in opbouw PVC grijs (BENOR gekeurd). Lichtstraten in meerwandige polycarbonaat platen. Vrije hoogte 6m.
- 1 elektrische sectionaalpoort, aluminium geïsoleerde panelen. (b: 4m). Motor aan te sluiten door de klant, zender en ontvanger in optie.
- buitenschrijnwerk in aluminium, indien ramen op vloerniveau beton/arduinen dorpel, de ramen op verdieping voorzien van alu-dorpel waar nodig.

Deze units voldoen aan de veiligheidsnormen “Brandklasse C” (strengste normering)!

NUTSVOORZIENINGEN:
Alle leidingen vanaf het tellerlokaal worden voorzien voor aansluiting van stadswater, elektriciteit (25A-3N400V) en data (distributie en tefefoon Telenet & Proximus). De aansluiting zelf is niet voorzien en wordt doorgefactureerd.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Er is een afvoer voor toilet voorzien.
Per unit is er een regenwaterput.

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenaanleg uitgevoerd worden zoals aangeduid op de plannen.
De wegenis rond de gebouwen en de toegang tot het bedrijvenpark worden uitgevoerd in beton.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Bedrijvenpark Bazuin bevindt zich op een toplocatie te Roeselare langs de Brugsesteenweg met vlotte verbinding naar de ringweg R32 en de E403/A17.
Alsook vlakbij het centrum van Roeselare.

* Bijzonderheden:
- Oplevering: Q3-2024.
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsleidingen (WEdata), opmaak basisakte, opmeting, PID, brandcentrale en keuring van de riolering.
- prijzen excl. parking: 1 parkeerplaats verplicht aan 7.000 euro (excl. btw) per parkeerplaats.
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0698 of contacteer ons op 050 70 01 02.