Lage Kaart 96, 2930 Brasschaat

Lage Kaart 96 - 2930 Brasschaat - Sfeervolle instapklare Manoir villa op een mooi perceel van ca. 2.325m² en grenzende aan bosgebied waardoor de woning uitkijkt op een groene omgeving. Ter ontspanning is er in de tuin een verwarmd zwembad, Ticra barrel sauna, poolhouse etc.
De woning werd zeer duurzaam en smaakvol afgewerkt.

Indeling:
inkomhal op Bourgondische dals met vestiaire en gastentoilet, doorsteek naar royale living (40 m²) op parketvloer, bestaande uit zitgedeelte/televisiekamer (20 m²) en salon (20 m²)OH op gas. Aanpalende pianokamer c.q. eetkamer (22 m²) op Bourgondische dals, achtergelegen All Seasons serre/orangerie (28 m²) op steen (houtlook) & royale eetkeuken (30 m²), met arduinen blad en Falcon gasfornuis, vaatwasser en gezellige gas OH. zij-ingang en wasplaats bijkeuken met Amerikaanse ijskast. Nieuwe toestellen sinds 2019. Inpandige garage voor 2 wagens voorzien van elektrische poorten. Via vaste trap naar droge kelder, opgedeeld in 2 ruimtes waarvan 1 technische ruimte.

Verdieping:
nachthal waarop uitkomen: mastersuite bestaande uit slaapkamer (19 m²) op eiken parketvloer, inloopdressing en zeer royale badkamer (10 m²) in arduin. Tweede slaapkamer (39 m²) op parket met eigen badkamer. Nog 2 slaapkamers (beiden 21 m²) op parketvloer én voorzien van ingemaakte kastenwand en tv-en internetaansluiting, derde badkamer op arduin voorzien van douche en ligbad. apart nachttoilet, linnenkast op de gang.

Tweede verdieping: royale nachthal in gebruik als fitness waarop uitkomen: 5de en 6de slaapkamer (resp. 55 m² en 47 m²) met ingemaakte kastenwand, douchekamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Een kantoor en ruimte voor fitness. Geïsoleerde zolder te bereiken via luik.
Algemeen:
Besloten voortuin waar ruimte is om een 7-tal wagens te parkeren & te bereiken via hardhouten geautomatiseerde toegangspoort.
Fraai aangelegde volledig omheinde tuin (Jan Joris architectuur) met tuinverlichting, poolhouse voorzien van douche & toilet, buitenzwembad (11 op 5 op 1.8 diep), welke d.m.v. warmtepomp verwarmd wordt. vrijstaande design Ticra barrel sauna. Overkapping met rieten dak welke gebruikt wordt als overdekt terras. Tuinhuis (8x3) gesplitst in twee gedeelte; 1 gedeelte is voorzien van een Polargrill (houtskool) en een berging voor tuingereedschap en opslag. In 2019-2020 is de voortuin en de achtertuin aangepast: meer groen geplant meer privacy.

Domotica Loxone (2019) voor verlichting en verwarming, alarminstallatie (recent vernieuwd) met contactpunten en 8 camera's rondom, afzelia houten ramen met dubbele beglazing, de serre is voorzien van zonnewerende beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers (m.u.v. de houten vloeren) alsook in de masterbadkamer d.m.v. HR Vaillant condensatieketel, muziekboxen, airco in de serre/orangerie. In 2014-2015 zij er ingemaakte kasten gemaakt doorheen de villa, zijn de voordeur alsook de garagepoorten vernieuwd, is het poolhouse en tuinprieel, als de orangerie en de warmtepomp van het zwembad geplaatst. De HR-condensatieketel met aparte boiler dateert van 2016.