De Wandeleerlei 5, 2930 Brasschaat

De Wandeleerlei 5 - 2930 Brasschaat - Exclusieve kasteelhoeve met inpandig zwembad, personeelswoning en golfbaan op privaat domein Deze prachtige kasteelhoeve is gelegen op een binnenperceel aan één van de meest begeerde lanen van Brasschaat. Een imposante oprijlaan van meer dan 100 meter met twee automatische poorten, brengt u naar de parktuin, ontworpen en aangelegd door Jan Joris. De villa werd gebouwd in 2000 in samenwerking met de gerenommeerde villabouwer Vlassak Verhulst.

Indeling
U betreedt de villa middels een karaktervolle inkomhal met natuurstenen vloer en een indrukwekkende doorkijk naar de tuin. Ruime vestiaireruimte met gastentoilet, traphal en toegang tot wijnkelder. Vanuit de inkomhal toegang tot de ruime living met massief eiken vloer, grote open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de living toegang tot de bibliotheek of herenkamer met eveneens een open haard. De bibliotheek werd volledig ingericht met maatwerk kasten en luxe schrijnwerk. Ook van hieruit heeft u prachtig zicht op de tuin en het achterliggende golfterrein.
De ruime eetkamer staat in verbinding met de zeer royale leefkeuken met rechtstreekse toegang tot het deels overdekte en verwarmde terras met Zuid ligging. De leefkeuken biedt alle ruimte voor zowel koken, eten en leven. Ook hier werd een natuurstenen vloer in Romeins verband geplaatst. Een prachtig ontwerpfacet zijn de dubbele deuren welke een zichtlijn creëren vanuit de leefkeuken, door de eetkamer, living en bibliotheek tot in de tuin. Vanuit de keuken een gang richting garage en zwembad met toegang tot de wasplaats en de koele berging, een diensttoilet, alsook toegang tot de personeelswoning of gastenverblijf.

Garage
De ruime inpandige garage biedt eenvoudig ruimte aan twee auto's alsook een aansluitende tuinberging als parking voor een zitmaaimachine. Vanuit de garage toegang tot de CV ruimte en technisch lokaal van het zwembad. Tevens de aparte inkom voor de personeelswoning of gastenverblijf boven de garage.

Zwembad
Het zwembadgebouw met orangerie ramen en openslaande deuren naar het terras, biedt ruimte aan een volwaardig inpandig zwembad met prachtig zicht naar de tuin alsook een aangename serre. Tevens beschikt deze ruimte over een stoomdouche cabine, sanitaire voorzieningen en kleedruimtes.

Personeelswoning/Gastenverblijf
Boven de garage bevindt zich een volwaardig gastenverblijf welk dienst kan doen voor inwonend personeel. Het gastenverblijf werd ingericht als een zelfstandig appartement met living/keuken, ruime slaapkamer, toilet en douchekamer.

Verdieping 1
Middels de traphal met massieve eiken trap, bereikt u de nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers welke een rechtstreekse verbindingsdeur hebben en zodoende gekoppeld kunnen worden. De ruime badkamer voor deze slaapkamers voorziet een douche, toilet, ligbad en design lavabo's. Via de nachthal bereikt u een derde ruime slaapkamer met privatieve badkamer voorzien van klassieke lavabo, toilet en douche.
De mastersuite bestaat uit een avondsalon met open haard, een tweetal ruime walk-in dressingkamers, ruime slaapkamer en zeer ruime badkamer welke is voorzien van klassieke dubbele lavabo, centraal ligbad en separate inloopdouche alsook een toilet met bidet. De vloer alsook douche en toiletwanden zijn uitgevoerd in prachtig Carrara marmer. De badkamervloeren zijn permanent verwarmd. De mastersuite beschikt over een geïntegreerde safe-room.

Verdieping 2
Middels een vaste trap bereikt u twee zeer grote ruimtes welke kunnen worden ingericht voor bijkomende feest- en/of hobbyruimtes of slaapkamers. Er werd hier een compacte sauna geplaatst en tevens zijn er twee separate archief of opslagruimtes.

Bijzonderheden
Dit unieke eigendom werd gebouwd door villabouwer Vlassak Verhulst volgens het ontwerp van Thierry Lejeune en onder technisch toezicht van architect Victor Weeckx. Een liftschacht werd reeds voorzien zodoende kan er mogelijks een lift worden geplaatst. De villa werd gebouwd met duurzame en veelal gerecupereerde, antieke bouwmaterialen. Ook op het gebied van beveiliging voldoet dit eigendom aan de strengste eisen met een uitgebreid alarmsysteem, verlichting en terreinbeveiliging.

Tuin en buitenruimtes
De prachtige parktuin werd volledig aangelegd en steeds vakkundig onderhouden. U geniet van alle rust en privacy met een prachtig uitzicht over uw eigen park. Er is een automatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting, omheining en automatische poorten.

Aangrenzend terrein
Een aangrenzend perceel is prachtig gecultiveerd met een golfbaan en waterpartij en optisch geheel verbonden met het eigen perceel. Het perceel van ca. 7.989 m² kan mogelijk worden aangekocht ten einde het domein te vergroten en mogelijkheden te bieden voor een tweede woning. Meer inlichtingen hierover via ons kantoor.

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Meer inlichtingen via Arthur Rodenburg 32 (0) 473 311 709 of arthur@rodenburgh.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Brasschaat (2930) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 902 m², een perceel van 7.129 m². Het pand dateert uit 2000. Het EPC-label is B (173 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.995.000, ofwel ± € 3.320 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 3.295.000 naar € 2.995.000 (-9%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 104. Online sinds juli 2021.