De Wandeleerlei 22, 2930 Brasschaat

De Wandeleerlei 22 - 2930 Brasschaat - Teneinde residentiele doodlopende straat op een prachtig stuk grond met een eeuwenoude bomenstand gelegen, domeinvilla bestaande uit villa, bijgebouw (guesthouse), vrijstaand garagegebouw, vijverpartij, zwembad e.d.

Het is een tijdloos geheel met veel warmte en smaak, doorheen de jaren heen gerenoveerd maar eveneens keurig onderhouden.

Het eigendom leent zich voor kangoeroewoning of kantoor aan huis e.d. Zowel qua indeling, sfeer als ligging en afwerking, uniek en tijdloos!

Via prachtige oprijlaan toegang tot de binnenkoer waar men de villa (461m²) betreedt.

Gelijkvloers: (228m²) imposante hal (36m²) op natuursteen met fraaie trap in lichte zandsteen. Vestiairegedeelte en gastentoilet met separate handenwasser. Dubbele deur naar royale lichte living (66m²) op eiken parket, centrale openhaard met marmeren schouw kastenwanden. 2x openslaande French Windows naar de terrassen.

Bureel c.q. tweede salon (40m²) met bibliotheekkasten in olmenhout en voorzien van eiken parket, openslaande French Windows naar de terrassen.

Eetkamer (24m²) met ingemaakte kasten en 2 hoekkasten, wengé parket

Ontbijtkeuken (19m²) voorzien van alle inbouwapparatuur, eethoek met zitbank.

Berging met aansluiting wasapparatuur. zijingang met diensttrap naar de verdieping. Toegang tot de kelderverdieping.

Verdieping: (ca. 228m²)

Suite bestaande uit hoofdslaapkamer (27m²) ingemaakte kasten , dressing (8m²) , garderobe (6m²) en volledig ingerichte badkamer voorzien van 2 lavabo's, ligbad, douche rainshower en hangtoilet.

Aanpalende 2de slaapkamer (21m²) met lavabo
3de slaapkamer (22m²) met ingemaakte kasten

Ensuite badkamer voorzien van ligbad, 2 lavabo's en hangtoilet.

4de slaapkamer (16m²) met ingemaakte kast en lavabo

5de(14m²) slaapkamer met ingemaakte kasten, 6de slaapkamer combi badkamer met ligbad en lavabomeubel

Tweede verdieping: Geïsoleerde zolder (74m²). Mogelijkheid tot extra kamers.

Kelder: (39m²) het eigendom is gedeeltelijk onderkelderd en bestaat uit een proviand-, wijn- en cv-ruimte, voorts kruipkelder.

Viessmann verwarmingsketel (stookolie) en boiler.

Bijgebouw c.q. tweede woonst: (171m²)

Gelijkvloers: centrale hal/zithoek (19m²) op kerkdal. Trap in arduin naar de verdieping

Verdieping volledig op eiken parketvloer: zeer luxueus afgewerkt appartement c.q. guesthouse bestaande uit gastentoilet met lavabo, royale living met mooie balkenstructuur, U-vormige open volledig ingerichte keuken met marmeren werkblad, rvs gootsteen, 4 pits-keramische kookplaat en alle inbouwapparatuur. 1ste slaapkamer (17m²), douchekamer op marmer voorzien van douche, 3 lavabo's en toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop waarop uitkomen: bureelruimte met bibliotheek. 2de slaapkamer, (26m²) badkamer voorzien van ligbad, lavabomeubel en toilet.

Algemeen: prachtige volgroeide tuin met fraai uitzicht en tuinverlichting. Overdekt terras (29m²)open haard en authentieke dubbele gootsteen, verwarmd buitenzwembad (12 op 6) met zout elektrolyse, terrassen in beton/blauwe steen, prachtige oude bomenstand: alle privacy! Oprit in kasseien met binnenkoer en vijverpartij. Tweede oprit rechtstreeks naar de guesthouse/appartement met onderliggend het vrijstaande garagegebouw (85m²) voor 3 à 4 auto's, automatische poorten en bovenliggende zolderberging. De daken zijn voorzien van natuurleien, raamtabletten in marmer. De villa is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie, airconditioning, waterontharder, luiken, automatische zonnewering, plafond-als vloerverwarming.

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 903 m², een perceel van 7.014 m². Het pand dateert uit 1960. Het EPC-label is D (362 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.950.000, ofwel ± € 3.267 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 8.929. Online sinds mei 2022.