Brouwerijstraat 4, 9031 Drongen

Brouwerijstraat 4 - 9031 Drongen - -- vlot verkocht -- Goed ingedeelde, gerenoveerde villa met grote volwaardige ruimtes en een rustige zonnegerichte tuin. Deze woning is zeer vlot bereikbaar gelegen en heeft een zeer goede commerciële ligging (oprit E40): door de grote passage zorgt dit voor gratis reclame: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! De volledig gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, wasplaats en bureau. De ruime lichtrijke leefruimte met haard en eetruimte lopen in elkaar over en sluiten aan op de veranda. De keuken (volledig vernieuwd) kijkt ook uit op veranda en de tuin. Via de keuken kan je in de garage en kelders. De verdiepingsruimte beschikt over 4 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel) en een afzonderlijk toilet. De slaapkamers hebben grote ramen waardoor je steeds een mooi zicht hebt over de tuin. Deze grote glaspartijen voorzien veel natuurlijke lichtinval! De woning heeft een totaal bruikbare oppervlakte van ±200m² (+zolder ±60m² +kelder ±60m²). Buitenindeling: perceel van 798m², oprit voor 2 wagens, zonnegericht terras (Zuid), terras en ruim tuinhuis. In de voortuin is er mogelijkheid tot het bij creëren van extra autostaanplaatsen of mogelijkheid voor het uitbreiden/bijbouwen aan de woning (bvb voor commerciële doeleinden - bureauruimtes). Bijkomende troeven van deze woning; zeer goed EPC = 157 kWh/m² (ter info: gemiddelde open bebouwing = 438kWh/m², Vlaamse doelstelling 2050 = 100kWh/m²), conforme elektrische keuring (tot 2045 conform!), geïsoleerd dak/muren/vloer, vernieuwde radiatoren en centrale verwarming met nieuwe hoog-rendement doorstroomketel op aardgas, ruime geïsoleerde zolder waarvan nog 2 ruime slaapkamers kunnen gemaakt worden, De ramen (op het gelijkvloers met rolluiken) zijn voorzien van dubbel glas of hoogrendementsglas, nieuwe dakbedekking,. EXTRA FOTO'S op onze site/ Vg-Vv-Wg-Gvkr-Gmo. Niet overstromings(gevoelig)gebied - geen beschermd monument - geen bouwkundig erfgoed. Bezoekje of meer info. Bel VASTGOED SPRUYT -