Oude Liersebaan 193, 2570 Duffel

Oude Liersebaan 193 - 2570 Duffel - Prachtige, volledig gerenoveerde villa op een perceel van ± 1500m² in Duffel.

Deze parel van een woning werd in 2019 volledig gerenoveerd met kwalitatieve, duurzame materialen en bevindt zich op een centrale locatie in Duffel, op een boogscheut van Lier.

We betreden deze mooie villa via de ruime inkomhal met apart toilet en ingemaakte kasten die ons via een glazen deur toegang geeft tot de riante leefruimte. Deze gezellige, open leefruimte geniet van enorm veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen rondom en loopt naadloos door naar de volledig geïnstalleerde keuken. De leefruimte geniet van een leuk uitzicht over de grote tuin dewelke bereikbaar is via het grote schuifraam achteraan. De zonnige tuin heeft veel privacy, een zuidwestelijke oriëntatie en is voorzien van een terras, een zwembad en een poolhouse met bar. Ideaal voor een gezellige BBQ tijdens mooi weer of om heerlijk tot rust te komen.

Verder bestaat het gelijkvloers uit een inpandige garage (24m²) met sectionaalpoort en een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.

De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een nachthal die uitgeeft op vier ruime slaapkamers (15m² / 15m² / 14m² / 10,5m²). Daarnaast treffen we twee moderne badkamers dewelke allebei zijn voorzien van een toilet, een inloopdouche, een dubbele lavabo en waarvan één badkamer is uitgerust met een ligbad.

Tot slot geniet deze villa van een riante oprit en zonnepanelen met groenestroomcertificaten ter waarde van -€12000.

Troeven:
Gunstige EPC-waarde
Elektriciteit = conform
Volledig gerenoveerd, instapklaar
4 ruime slaapkamers
2 moderne badkamers
Lichtrijke leefruimte & keuken
Grote tuin met terras, zwembad en poolhouse
Riante oprit met inpandige garage
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Centrale locatie in Duffel
Vloerverwarming gelijkvloers

Interesse in deze prachtig gerenoveerde villa Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak of meer info. FinancieelAankoop exclusief kosten:€725.000Registratierechten (3%):€21.750Raming Ereloon Notaris*:€2.720Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€750.095* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.