Hondiuslaan 45, 2570 Duffel

Hondiuslaan 45 - 2570 Duffel - Stijlvolle riante villa met veel mogelijkheden op een bijzondere locatie, in het landelijke Duffel.
LiggingVanuit de achtertuin stapt u meteen in het park van de kasteelruïne Ter Elst. Deze kasteelruïne wordt in 2023 grondig gerestaureerd (https://antwerpspersbureau.be/duffelse-kasteelruine-ter-elst-wordt-opnieuw-toegankelijk-voor-het-publiek) wat de unieke locatie nog versterkt. De wandel- en fietsdijk en de fietsostrade Antwerpen - Mechelen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Het centrum van Duffel met verschillende scholen, winkels en diensten zijn gelegen op wandelafstand. Nabijheid van belangrijke uitvalswegen naar Lier, Mechelen, Lint en de oprit van de E19 Antwerpen – Brussel. Ideaal gelegen voor jong en oud.
Indelingkelder:Volledig onderkelderd met zowel ruime berging kelders als kruipruimte
Gelijkvloers:Inkomhal met trap en lift - apart toilet - ruime woonkamer - wintertuin - ingerichte keuken - berging - bureauruimte
Eerste verdieping:Nachthal met lift - vier slaapkamers - badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo - twee douchekamers - toilet - berging
ZolderverdiepingZeer ruime polyvalente ruimte van ca 75m².
OmschrijvingDeze riante en klassevolle villa biedt heel veel mogelijkheden. Het kan gebruikt worden als een zeer ruime villa, maar biedt ook mogelijkheden als kangoeroewoning en/of vrij beroep, met voldoende privacy. We betreden de villa via een imposante inkomhal met prachtige trap naar de eerste verdieping. De mogelijkheid bestaat ook om de lift te nemen tot op de zolderverdieping. We betreden de zeer grote woonkamer met prachtige parketvloer, die uitgeeft op de wintertuin. De keuken, met aansluitend een praktische berging, biedt plaats om te eten en geeft toegang tot de wintertuin (veranda). De garage maakt deze verdieping compleet. De benedenverdieping biedt tevens een bureauruimte en een gastentoilet. De eerste verdieping bestaat uit een mooie nachthal met vier slaapkamers, twee douchekamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Ook vinden we hier een apart toilet. De zolderverdieping omvat een grote polyvalente ruimte met mooi uitzicht en veel lichtinval met mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een volledige leefruimte (type loft). De kelderverdieping omvat vier ruime bergingen en een kruipruimte. De mooie grote tuin met onmiddellijke toegang tot het park, maakt deze villa compleet.
EPC 271 kWh/m²j

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Duffel (2570) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 880.000, ofwel ± € 1.969 per m². Online sinds september 2022. Het EPC-label is C (271 kWh/m²). Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 447 m², 5 slaapkamers, een perceel van 900 m². Het pand dateert uit 1972.