Kiewitstraat 247, 3500 Hasselt

Kiewitstraat 247 - 3500 Hasselt - Dit exclusief vastgoed is een goed onderhouden villawoning gelegen op een rustig perceel van 1ha 46a 80ca (14.680m²) met aan afzonderlijke opritzijde met parking voor meerdere wagens. Vervolgens via een poort is er toegang tot het park waarop de statige villa van 330m² bewoonbare oppervlakte staat. De woonst wordt momenteel vergund uitgebaat als een B&B genaamd "Le Refuge". Het gebouw heeft meerdere in- en uitgangsdeuren met telkens een inkomhal, en in totaal 4 slaapkamers met eigen badkamer (B&B-uitbating) en daarnaast nog 3 slaapkamers met één centrale badkamer (privé). Naast deze slaapvertrekken is er nog een lichtrijke leefruimte met salon en rechtstreeks verbinding met de geïnstalleerde keuken, zowel als toegang tot het terras buitenzijde met een dubbele deur. De inkom van de B&B-uitbating heeft ook een eetzaaltje wat tevens kan dienen als bureel en de achter-inkom heeft ook een bureel met aansluitend wasplaats en toegang tot de kelders. De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een schuiftrap, maar kan eenvoudig ook met een vast trap worden omgevormd als bijkomend bewoonbare oppervlakte.
Vraagprijs is exclusief de overname van de B&B-uitbating en de roerende goederen aanwezig in de woning. Aankoop door overname vennootschap is bespreekbaar.
Buitenzijde is er nog een afgesloten garage voor 1 auto, een overdekte buitenopslag, zowel als een kapel.
EPC-waarden zijn gesplitst voor diegene die de B&B-uitbating willen verderzetten en betreft de woonst met 344kwh/m² jaar en voor de handelsuitbating label E.
Elektriciteitskeuring is conform tot 24/09/2025, alsook brandweerkeuring tot 2028 en gaskeuring tot 2024.
Kortweg een opportuniteit voor een goed rendabele B&B-uitbating kortbij de Pukkelpop-weide en het fietsroutenetwerk Hasselt-Zonhoven ofwel een exclusieve woonst in parkgebied vlakbij de Corda-campus of tot slot als kantoren voor vrije beroepen in de advocatuur, medische sector, notariaat, enz....

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2018. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.150.000, ofwel ± € 3.485 per m². Het EPC-label is D (344 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.661. Online sinds oktober 2022. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 330 m², 5 badkamers, een perceel van 14.680 m², 7 slaapkamers.