De Pacht 12, 9506 Nieuwenhove

De Pacht 12 - 9506 Nieuwenhove - GEZELLIG VOORMALIG LANDHUIS IN EEN RUSTIGE LANDELIJKE OMGEVING. Deze op te knappen hoeve ligt op een perceel van ong. 17are middenin de weidse velden van Nieuwenhove, deelgemeente van Geraardsbergen. Het perceel heeft als stedenbouwkundige bestemming "woongebied met landelijk karakter" en is omringd door open, agrarisch gebied. Indrukwekkend en rustgevend vergezicht op de weiden en onder meer de Congoberg. De voormalige hoeve werd destijds (1971) verbouwd en bestaat uit een hoofdgebouw type fermette-villa in gemetste en gewitte steen en een bijgebouw met een dubbele garage/atelier waarvan 1 poort toegankelijk via bestelwagen of kleine camion. Daarrond een prachtige bosachtige tuin met verschillende compartimenten. Zeer praktische plaatsenindeling en tal van authentieke landelijke elementen. De keuken werd destijds luxueus opgebouwd en dat gevoel is er nog steeds. Wegens lange leegstand heeft de woning te kampen met diverse slijtageproblemen maar de renovatiekosten zijn zeer zichtbaar vast te stellen. De bovenverdieping is een optelsom van ruime plaatsen die bereikbaar zijn van de 2 zijden van de woning. Top of the bill is het te renoveren binnenzwembad achteraan het vastgoed. Een stijlvol geheel dat een grondig opknapbeurt dient te krijgen maar door de kwaliteitskeuze van materialen destijds zeker in ere kan hersteld worden.

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Nieuwenhove (9506) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. Het telt 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 339 m². Het EPC-label is D (398 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 1.177 per m².