Maarle 43, 2382 Poppel

Maarle 43 - 2382 Poppel - Goed gelegen vrijstaande karakteristieke woning met paardenaccommodatie  gelegen te midden van groen, omringd door weides met vrij uitzicht.
Dit unieke eigendom is gelegen in het buitengebied van Poppel op een perceel van circa  2 hectare .
 Het grote bijgebouw/stal  biedt 17 paardenboxen, wasplaats, zadelkamer op opslag. Buiten een groot terrein met o.a diverse weides, trainingsmolen , verlichte buitenbak paddock, inloopstal en roundpen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 200m². Een buitenkans met veel uitrijmogelijkheden gelegen op steenworp afstand van de Nederlandse grens.

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met trapopgang. Ruime woonkamer op houten vloer met gezellige houtkachel en een tuinkamer met prachtig zicht over de tuin en weides. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Via de keuken is de kelder op stahoogte te bereiken.
Ruime bijkeuken met aansluitingen van de wasmachine, een apart toilet en een vernieuwde badkamer voorzien van bad, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers waarvan 1 met toiletruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van een landelijke houten vloer. De Vlozotrap geeft toegang tot de geisoleerde bergzolder.

Bijgebouw/paardenstal
Het bijgebouw (voormalige varkensstal) omvat 17 paardenboxen, een wasplaats, zadelkamer,en ruime bergruimte /opslag en afgesloten werkruimte.

Buitengebeuren
Oprit met automatische poort, voldoende parking op eigen terrein. Aangelegde tuin met terras.
Vier paardenweides voorzien van omheining. Trainingsmolen , verlichte buitenbak, paddock, inloopstal en roundpen.

Bijzonderheden
- De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd
- EPC label C
- HR-ketel op aardgas
- Gunstige ligging nabij natuurgebieden en Nederlandse grens. Uitrij mogelijkheden in bossen en heidegebied op korte afstand.

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4145

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Poppel (2382) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², een perceel van 19.374 m². Het pand dateert uit 1964. Het EPC-label is C (254 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 3.750 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 918. Online sinds februari 2024.