Tilburgseweg 122, 2382 Poppel

Tilburgseweg 122 - 2382 Poppel - Exclusieve villa met rieten dak op een perceel van ca. 1700 m² op een boogscheut van de Nederlandse grens omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Deze exclusieve villa met rieten dak is gelegen op een perceel van ca. 1700 m² op een boogscheut van de grens met Nederland. Deze villa omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureau/praktijkruimte,ruime keuken en leefkamer die werden afgewerkt met hoogwaardige materialen en baadt ondanks de verbindingsweg naar Nederland in een oase van rust.

Gelijkvloers:
Op enkele kilometers van de grens vindt u deze top uitgeruste villa met mogelijkheid tot het voortzetten van een B&B. De romantische koer met dakplataan verschaft u toegang naar de voordeur. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en verschaft toegang tot enerzijds de bureau/praktijkruimte en het woongedeelte en anderzijds naar de aparte boven verdieping.
Deze bureau ruimte van ca. 12 m² beschikt over voldoende ruimte voor een praktijk aan huis of kan worden ingericht als bureau / speelkamer. Deze biedt via een dubbele schuifdeur met prachtig handgemaakt glaswerk toegang tot de ruime woonkamer van ca. 100 m² die baadt in het licht door de grote schuifpuien die er eveneens voor zorgen dat leven met de tuin één wordt. De BOLEY gashaard is een extra gezelligheidsfactor voor in de winter. De koepel die ervoor zorgt dat de woonkamer nog meer licht binnenlaat beschikt over een automatisch zonnescherm.
De ruime keuken van 50 m² waar je lekker kan genieten met zicht op de tuin is voorzien van volgende kwalitatieve inbouwapparatuur: elektrisch vuur van gaggenau, friteuse, lava grill, vaatwasser, extra diepe voorraadkasten en aparte kraan die u een lekker glaasje gezuiverd drinkwater aanbiedt.
Via de keuken heeft u nog toegang naar de hal die ons brengt naar een tweede gastentoilet, inpandige garage welke werd geïsoleerd en technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Verdieping:
De verdieping is op gedeeld in twee vleugels die beide via een aparte trap bereikbaar zijn. Vleugel één is bereikbaar via de inkomhal die ons brengt naar 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Vleugel twee is bereikbaar via de keuken die ons leidt naar de masterbedroom met ensuite dressing en tweede badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde sauna.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en bereikbaar via een automatische poort achteraan in De Meerkens. De roedige hooiberg die zich bevindt in het midden van de tuin is 7 jaar oud en beschikt over een dubbel opengaande deur voor grasmachine en ander tuingereedschap. De tuin is voorzien van verlichting die via binnen bedienbaar is.

EPC 203 kWh / m²

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming
- Hybride vaillant ketel (2 jaar oud)
- Spotjes met dimmers
- Alarmsysteem
- Domotica


Documenten Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 05/9011.