Hoogleedsesteenweg 340-A, 8800 Roeselare

Hoogleedsesteenweg 340-A - 8800 Roeselare - Ruime (430m2), multifunctionele (bewoning, kantoor, horeca, ...) VILLA vlakbij R32 (ring van Roeselare). Op hoekligging met ruime parkeergelegenheid op het terrein.OPPERVLAKTEN:
Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2
Grondoppervlakte: 1.196m2
Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 14 dubbele garage

INDELING:
Gelijkvloers (± 240m2):
Kantoor (± 175 m2):afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal (10m2) met gastentoilet (1,6m2) en vestiaire (1,6m2) - gang (18,2m2) - secretariaat met ontvangstbalie (4,6m2) - open landschapsbureel (69,2m²) - 3 afzonderlijke burelen (11,8m2, 15,9m2 en 24,3m2) met zicht op tuin - keuken/refter (20,9m2) met schuifraam naar de zonnige tuin (alle privacy).
Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke deur - tuinberging met waterverzachter - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.
Eerste verdieping (± 190m2): traphal (16 m2) met de trap, toilet en inkom - open, lichtrijk landschapsbureel (76,6 m2), 3 afzonderlijke kamers 1 (10m2, 14,5m2 en 19m2) - gang - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hogerendementsketel van het merk "Buderus".
Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ligging: hoek- en zichtlocatie (veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).
- Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kinderdagverblijf / crèche, ...
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein
- Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 wegens goede isolatie, overal dubbele beglazing en nieuwe CV-ketel.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, nieuwe (2019) hoogrendementsketel (40kW van het merk Buderus type GB212-40H-gas Logamatic MC110), keukenboiler en boiler voor warm water in de badkamer, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd, telefonie/distributie, riolering, 3x videofoon/parlofoon, bekabeling voor netwerk (kabelgoten)

LIGGING:
Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).
Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,…

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0597 of contacteer ons via 050/70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2022. Het telt een perceel van 1.196 m².