Rue des Bruyères 16, 5140 Sombreffe

Rue des Bruyères 16 - 5140 Sombreffe - SOMBREFFE - Rue des Bruyères, 16 - Située dans le quartier très prisé des Bruyères, jolie villa de 1996 offrant confort et tranquillité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, living, cuisine avec coin repas, hall de nuit, deux chambres, salle de bains, garage une voiture avec espace chaufferie et buanderie. Au 1er étage : grenier aménageable sur toute la superficie. Extérieur : emplacement de parking en devanture pour 3 voitures, passage latéral carrossable, beau jardin, terrasse de 36 m², seconde terrasse. Confort : chauffage central mazout, chaudière de 2003, châssis dv bois, niveau en béton, toiture tuiles, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, ... Cette villa est située au calme, elle dispose de beaucoup de luminosité et d'une belle largeur de façade à rue. Elle a tout pour vous plaire .... Une visite s'impose ! PEB : E 410 kWh/m² par an. Code :PRIX : Faire offre à partir 259.000 € (sous accord du propriétaire) CARACTERISTIQUES : - Villa de 1996, construction traditionnelle, - 4 façades, - Actuellement de plain pied, - Possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires, - Niveau en béton, - Compteur bi-horaire, - Chauffage central mazout, chaudière de 2003, - Toiture tuiles, - Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore (utilisée pour les wc, machine à laver, robinets extérieurs), - Isolation murs toiture, - Emplacement de parking en devanture pour 3 voitures, - Passage latéral carrossable, - Belle terrasse de 36 m², - Terrasse pour barbecue, - Jardin, - Belle exposition SUD-OUEST. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 2,8m x 2,1m = 5,7m² Living 4,2m x 5,4m = 22,8m² Cuisine 2,9m x 3,1m = 9,0m² : Hall de nuit 0,9m x 3,0m = 2,7m² Salle de bains 2,5m x 1,6m = 4,0m² Chambre à coucher 3,2m x 2,7m = 8,7m² Chambre à coucher 3,4m x 4,2m = 14,2m² Véranda 2,9m x 8,3m = 23,8m² Garage 5,4m x 3,1m = 16,7m² 1er étage : Grenier aménageable sur toute la superficie