Steegsebaan 171, 2490 Balen

Steegsebaan 171 - 2490 Balen - Rustig gelegen landhuis met 3 slaapkamers op een perceel van ca. 1.300 m² te Balen
Rustig gelegen landhuis op een perceel van ca. 1.300 m². Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichte inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte, een gezellige woonkamer met inbouwcassette (op hout), een modern ingerichte leefkeuken, een wasplaats en een dubbele inpandige garage. Op de verdieping de hoofdslaapkamer met ensuite dressing, 2 bijkomende slaapkamers, een ingerichte badkamer, een polyvalente ruimte en een linnenkamer. Ruime kelder en zolder aanwezig.

Onderhoudsvriendelijke tuin met losstaand bijgebouw bestaande uit een ruime opbergplaats en een hondenhok.

Indeling:
Gelijkvloers:

Via de inkomhal met gastentoilet heeft u enerzijds toegang tot de kantoorruimte en anderzijds komt u rechtstreeks in de mooie leefruimte met inbouwhaard (op hout). De leefruimte is ruim opgevat en beschikt over een gezellig salon, eetkamer en plaats voor het maken van een bar. Aansluitend aan de leefruimte treft u de ingerichte keuken (keramische kookplaat, heteluchtoven, microgolfoven en Amerikaanse koelkast) van waaruit u rechtstreeks toegang heeft tot het mooie terras achteraan.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een douche. Dubbele inpandige garage voorzien van inbouwkasten en 2 secionaalpoorten.
De kelder is toegankelijk via een vaste trap in het sas aan de achterdeur.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom met ensuite dressing en ruime polyvalente ruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de volledig ingerichte badkamer (ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel). Deze is eveneens te bereiken via de nachthal.
Via de overloop heeft u toegang tot 2 bijkomende slaapkamers voorzien van inbouwmeubels. In één van de kinderkamers is de toegang tot de ruime zolder (via vaste ladder).

Tuin:
Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met praktisch bijgebouw en gezellige prieeltje waar het heerlijk vertoeven is tijdens warme dagen.

Bijzonderheden:
- Aangename en rustige woonomgeving
- Grondwaterput aanwezig voor (automatische) beregening van de tuin
- CV op stookolie
- Camerabewaking aanwezig
- Videofoon
- Volledig omheind perceel, vooraan afgesloten via automatische poort

EPC 263 kWh/m²
Documenten EPC Indelingsplan Indelingsplan