Hoolsterberg 44, 2490 Balen

Hoolsterberg 44 - 2490 Balen - Deze prachige karaktervolle woning is gelegen op boogscheut van het centrum van Balen, op een perceel van 3290m². Deze is onder meer voorzien van lichte, spacieuze leefruimte, grote voorziene keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, bureau, een mezzanine, opslagzolder en heel veel bergruimte. Vlakbij scholen, openbaarvervoer en vrijetijdsbestedingen, met een uitstekende verbinding naar de omliggende gemeentes. EPC = 344KWh.

Gelijkvloerse verdieping
De woning beschikt zowel over een hoofdingang, als een zij-ingang. Via de hoofd inkomhal hebt u toegang tot de woonkamer eenerzijds en de multifunctionele ruimte anderzijds. Deze laatste heeft gedurende lange periode dienst gedaan als horeca zaak en beschikt nog steeds over alle functionele ruimtes. Er bestaat dus zeer zeker de mogelijkheid om deze opnieuw in te richten als horeca zaak. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid om allerhande doelen te gebruiken. Dit deel van de woning beschikt over verschillende gastentoilettes, de voormalige keuken, een mezzanine en een veranda met zicht op de prachtige tuin. De woonkamer geniet van heel wat ruimte en natuurlijke lichtinval en is opgedeeld in een zithoek en eetkamer. Aansluitend vinden we een open, volledige geïnstalleerde keuken met doorlopend werkblad dat dienst doet als eettafel. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we ook nog een bureau en gastentoilet.

Eerste verdieping
Hier vinden we de de masterbedroom met aansluitend walk-in-closet, voorzien van de nodige ingebouwde kasten en bergruimtes. Achterliggend bevindt zich de badkamer met lavabo, ligbad en douche. Op deze verdieping bevindt zich tevens de mezzanine die voor verschillende doeleinde dienst kan doen.

Tuin
Een goed gelegen perceel met een mooie aangelegde tuin. Voorzien van een ruim terras, paardenstallen een werkschuur en tevens werd deze tuin volledig omheind. Aan de zijnkant van de tuin bevindt er zich tevens autogarages. Vooraan en aan de zijkant zijn er ruimschoots parkeerplaatsen voorzien.


Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot horecagelegenheid
- Centrale ligging
- Mooie grote open ruimtes
- karakteristieke eigenschappen van de woning werden behouden
- Het houtwerk werd gezandstraalt
- EPC = 344KWh
Bekijk de interactieve plannen via: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3396