IJskelderstraat 38, 2660 Hoboken

IJskelderstraat 38 - 2660 Hoboken - TE KOOP: GEZELLIGE BEL-ÉTAGE MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN GROOT MAGAZIJN TE HOBOKEN!

Indeling:

Magazijn
Inrit, badkamer/toilet, bureel, werkruimte en 2 opslagplaatsen (beschikbaar bij akte)

Bel-étage
-1: Droge kelder
Gelijkvloers: Inkomhal en opbergruimte
1ste verdiep: Leef- en eetruimte, keuken, wasplaats, polyvalente ruimte, veranda en terras (niet vergund)
2de verdiep: 3 ruime slaapkamers en badkamer
Zolder

Beschrijving: Deze instapklare bel-étage met ruim magazijn, te koop, is gelegen te Hoboken op een boogscheut van de Hobokense Polder. We betreden het huis via de inkomhal die op zijn beurt toegang verleent tot de droge kelder en een kleine opbergruimte achteraan. Op de eerste verdieping komen we in de lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van alle comfort. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte, de wasplaats met toilet en de veranda (16m²) die toegang verleent tot het terras. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (20 & 17,5 & 13,5m² indicatief) en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Tot slot nog een te renoveren zolderverdieping. Het magazijn is voorzien van een te renoveren bureel alsook badkamer/toilet. In de badkamer zijn de aansluitingen reeds voorzien. Verder zijn er nog 2 aparte opslagruimtes.

Ligging: Rustig gelegen in Hoboken met openbaar vervoer, scholen, winkels, de Hobokense Polder, sport,... in de nabije omgeving.

Extra:

- EPC: 129 kWh/m²
- Bel-étage is verhuurd aan €820/maand sinds 01/05/2020
- Afmetingen poort magazijn: 2,40m b x 3,06m h- Magazijn beschikbaar bij akte
P-score (perceelscore)DG-score (gebouwscore)D

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Bel-étage: 188m² cfr. epc
Magazijn: /- 155m² cfr. opmetingen

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Hoboken (2660) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (192 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 188 m², een perceel van 170 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.122 per m². Online sinds december 2022.