Generaal van Merlenstraat 9, 2600 Berchem

Generaal van Merlenstraat 9 - 2600 Berchem - Prachtige & gerenoveerde Art-nouveau-woning met een handelsgelijkvloers. Het object maakt deel uit van een bekend ontwerp van de beroemde Borgerhoutse bouwmeester Franz Fabri. Gelegen op een toplocatie in de gegeerde wijk Zurenborg, dichtbij de Dageraadplaats, openbaar vervoer, invalswegen en winkels. Ideaal voor iemand die werk & privé wenst te combineren!

Grootste troeven:
 -Warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij!
 -Handelsruimte met vloerverwarming
 -Vernieuwd sanitair (keukens, badkamer en wc’s) en elektriciteit op domotica
 -Recente daken volgens de laatste isolatie-norm
 -Unieke beschermde gevel (art-nouveaustijl)
 -Authentieke decoratieve elementen
 -Hoge plafonds (tussen 2,7m en 3,3m)
 -Volledig onderkelderd (droge kelder)


Indeling:
 -GLVL: (handelszaak): inkom naar de handelsruimte (40m2) met doorgang naar de geïnstalleerde keuken (7m2) en apart toilet (totaal 65 m2).
 -GLVL: (privé): inkom met traphal en doorgang naar handelsruimte (afgesloten deur)
 -V1: bevindt zich lichte living (30m²). Verder is hier nog een bureauruimte (10m²), alsook een volledig geïnstalleerde keuken (11m²). Tot slot is er ook een apart toilet.
 -V2: hier bevinden zich 2 slaapkamers (30m² en 11m²) en een ruime gemoderniseerde badkamer (13m²) met ligbad, douche en toilet.


De woning heeft een Mobiscore van 9,8/10.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. Het EPC-label is C (298 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 74 m², een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Het werd gerenoveerd in 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 749.000, ofwel ± € 3.942 per m².