Generaal Van Merlenstraat 39, 2600 Berchem

Generaal Van Merlenstraat 39 - 2600 Berchem - Zeer mooi onderhouden, ruime woning met ruime garage in een zijstraat van de Cogels Osylei.

Gebouwd circa 1900-1910, met N/W gerichte tuin en garage.

Alle originele elementen zijn intact en gerestaureerd zoals parket- en mozaiekvloeren, ornamenten,originele deuren met glasramen,guillotineramen aan de voorzijde,...

Op het gvl hebben we naast de ruime inkomhal een grote living op parket met aansluitend een eetkamer op mozaiek.
De eetkamer geeft uit op een gesloten veranda.
Rechts achteraan bevindt zich de keuken met een wasplaats en WC.

De tuin geeft dankzij de middelhoge scheidingsmuren een ruime indruk en achteraan krijg je toegang tot een ruime garage met uitgang in de Transvaalstraat.

De brede trap leidt je naar de tussenverdiep ing waar zich een WC, badkamer en dressing bevinden.

Op de 1e verdieping hebben we net zoals het gvl nog steeds plafonds van 4m hoog. Vooraan een werkkamer - op parket- die de volledige 6m breedte van het huis beslaagt.Achteraan is een grote slaapkamer (planché).

De tweede verdieping heeft 3 slaapkamers,allen op plankenvloer en met een plafondhoogte van 3m.

Op de zolder tenslotte vind je nogmaals 3 kamers.

Vooraan zijn alle ramen origineel en uitgevoerd in enkel glas.Achteraan is alle schrijnwerk in hout met dubbele beglazing. Het dak is in 2017 volledig geïsoleerd.

El.moet vernieuwd worden.
CV op aardgas, thermostatische kranen in elke kamer, ketel HR-Topvan 4 jaar oud.

Goed onderhouden maar moet opgefrist worden.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 940.000, ofwel ± € 2.442 per m². Online sinds mei 2021. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 385 m², een perceel van 267 m², 8 slaapkamers. Het pand dateert uit 1901. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.326.