Vinkenlaan 34, 2630 Aartselaar

Vinkenlaan 34 - 2630 Aartselaar - Zoekt U een rustige, gezellige en niet standaard woning op korte wandelafstand van het centrum van Aartselaar, winkels, banken, supermarkten en scholen, dan is deze uitermate aantrekkelijke en karaktervolle half open bebouwing, met bijzondere architectuur, bouwstijl en design, met een gevelbreedte van 6,5, iets voor U. De woning heeft 3, slaapkamers, met mogelijkheid tot 4de kinderkamer, en 2 badkamers. Dankzij de vele ramen krijgt u veel natuurlijke lichtinval wat een ruim en gezellig gevoel creëert. De zuid georiënteerde tuin heeft geen inkijk langs achter en een ruime garage met automatische poort maakt de woning compleet. De indeling van deze karaktervolle woning: Gelijkvloers:Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaire, de eerste slaapkamer/ bureaukamer, douchekamer, apart toilet en een ruime berging voorzien van ingemaakte kasten en dewelke toegang geeft tot de garage voorzien van een automatische poort. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevindt zich vooraan de gezellige living die voorzien van een gas openhaard en achteraan de eetkamer die toegang geeft tot het zonnig zuid georiënteerd terras. Het terras is voorzien van een trap naar de tuin alsook van een zonnetent. Verder is er een volledig geïnstalleerde keuken aanwezig met Miele stoom- en combi oven, vaatwasser, koelkast, … en een ontbijthoek. Tweede verdieping:Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot het terras. Een dressing die ook kan dienen als kinderkamer/bureaukamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van airco’s en rolluiken.Verder zijn er nog een apart toilet aanwezig en een badkamer voorzien van bad en een dubbel lavabomeubel met 2 vensters voor verluchting. Tuin:De zuid georiënteerde tuin is bereikbaar via de garage of via het poortje aan de straatkant. Achter de tuin zijn velden. Hierdoor is er geen inkijk in de tuin.. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en kan verwarmd worden. Verwarming:Op gas, vernieuwd in 2018, hoogrendementsketel Beglazing:Dubbel glas aanwezig, alle ramen achteraan zijn voorzien van rolluiken. Constructie:Gegoten betonconstructie en spouwmuren. Gevelbreedte:6,5 meter Oriëntatie van de tuin en de 2 terrassenZuid georiënteerd Airco:Aanwezig in 2 achterste slaapkamers Garage:Aanwezig, voorzien van een automatische poort en een oprit. Kelder:Onder de hele woning is er een kruipruimte aanwezig. Dak: Het dak werd vernieuwd in 2015. Omgeving van de woning: Op wandelafstand van centrum van AartselaarOp wandelafstand van de scholen, winkels, banken, openbaar vervoer, ….Doodlopende straat Gemeentelijke speeltuin op wandelafstand gelegenVeel openbaar vervoermogelijkheden naar alle richtingen……. Extra voordelen: Karaktervolle half open Bel-étageOp wandelafstand van het centrum van Aartselaar. Zeer vlotte verbinding naar de A 12 en E 19.Veel natuurlijke lichtinval 3 slaapkamers en 2 badkamersBetonconstructie Doodlopende straat Geen standaard rijwoning, bijzondere architectuurBelasting gunstige GemeenteEen perfecte woning voor een gezin met 1 of 2 jonge kinderen

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Aartselaar (2630) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. Het EPC-label is C (244 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 424.500, ofwel ± € 2.071 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.244. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 205 m², een perceel van 277 m², 2 badkamers. Het pand dateert uit 1986.