Klein Hulststraat 13, 9100 Sint-Niklaas

Klein Hulststraat 13 - 9100 Sint-Niklaas - Vlakbij het bruisende centrum van de Stad Sint-Niklaas bevindt zich deze tot in de puntjes afgewerkte en unieke stadsparel.
Met oog voor detail gerenoveerd en voorzien van alle beste materialen biedt deze woning u niet alleen een thuis maar ook comfort en plezier door zijn gunstige ligging op wandelafstand van horeca, musea, shopping, etc. Modernistisch ingericht met behoud van enkele originele elementen: een geslaagde combinatie van oud en nieuw.

Op het gelijkvloers van deze woning van de voormalige oude postmeester vinden we een ontvangsthal met bezoekerstoilet. In de eetkamer zorgen hoge plafonds en de authentieke trap voor een warm en huiselijk gevoel. Aansluitend aan de eetkamer vinden we een gezellige zithoek met schouw in Belgische zwarte marmer. Vanuit deze zithoek en de ensuite bureelruimte (momenteel slaapvertrek van de hond des huizes) heb je een toffe connectie met de prachtige Zuidgerichte stadstuin. Hier is het zomers en rustgevend genieten met veel privacy en omringd door de rozelaars of vijgenboom. Een praktische bergruimte en wel uitgeruste keuken vervolledigen het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping ervaren we een loft gevoel. De stijlvolle badkamer (met dubbele wastafel in corian, toilet, inloopdouche en vrijstaand bad), de master bedroom met ensuite dressing en de 2e slaapkamer vloeien hier naadloos in elkaar over. De originele massief beuken trap brengt ons verder naar de 3e slaapkamer (of bureelruimte) op zolder, prachtig opengewerkt tot in de nok van het dak.

Bijkomende troeven:
- de aanwezigheid van 14 zonnepanelen (4200Wp)
- dak is 10 jaar geleden volledig vernieuwd
- elektriciteit = conform
- veel maatwerk kasten
- uiterst charmante en zuidgerichte stadstuin

Kortom, een echte aanrader!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een perceel van 187 m², een bewoonbare oppervlakte van 217 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 823. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 1.654 per m². Het EPC-label is C (228 kWh/m²). Het pand dateert uit 1900. Online sinds april 2023.