Emiel Gebruersstraat 39, 2140 Borgerhout

Emiel Gebruersstraat 39 - 2140 Borgerhout - Een gelijkvloers waar het licht royaal overal binnenvalt Dat kan, kijk maar naar dit prachtige appartement. De grote ruimtes, de mooie materialen, ingemaakte kasten en toffe tuin van 38 m2 krijg je er zo bij!
In een rustige straat met bomen en brede voetpaden, vind je hier op nummer 39 een mooi geveltje, met een verzorgde voortuin, inclusief bankje van waarop je kunt buurten. Via de gemeenschappelijke hal ga je richting het gelijkvloers appartement, waar je binnenkomt in de lichte inkomhal en meteen je jas en tas kwijt kunt in de enorme vestiairekast, handig. De laminaat die je hier ziet, loopt door over het hele appartement en is naast warm en tijdloos, ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Via een grote opening waar vroeger een dubbele deur in stond, stap je de leefruimte binnen: een grote, lichte plek met sierlijsten, een sierhaard en plaats voor een ruim salen en een eethoek. De kamerbrede ramen zorgen voor enorm veel daglicht, en dat is geen evidentie op een gelijkvloers.
Weer in de hal heb je nog een apart gastentoilet en een compacte badkamer op laminaat en met een tegelwand, een ligbad met scherm en een groot lavabomeubel met veel kasten, een handdoekenstang, een spiegel met verlichting en een kleurrijke spatwand in mozaïektegeltjes.
Om naar de slaapkamer te gaan, passeer je eerst nog een grote, ingemaakte dressing, waar je heel wat kleren netjes in kwijt kunt. Ideaal voor als je ’s morgens niet veel tijd hebt! De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is met zijn 20 m2 enorm ruim én licht, en zicht op de toffe tuin erachter. De keuken bevindt zich ook achteraan, naast de slaapkamer, en heeft een retro terracotta tegelvloer, die je makkelijk kunt schoonmaken. De keukenwand beslaat de volledige muur van zo’n 4,3 meter en bevat een gasvuur, een dampkap, een spoelbak, plaats voor een vaatwasser en heel wat kastruimte. Handig: de oven en de koelkast blijven staan. Je wasmachine kan je in de kelder zetten, die ruim én droog is.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin: een heerlijke buitenplek op klinkers van maar liefst 38m2, inclusief een praktisch tuinhuis waarin je je tuinspullen en tuinmeubilair kwijtkunt. Een stukje van de tuin achteraan is overdekt, een ideaal plekje om een comfy zetel te zetten, waar je steeds droog zit! Met enkele grote planten in een pot of bak, zoals een olijfboom bijvoorbeeld, een kruidenbak, lichtslinger en mooie parasol, waan je je hier op zonnige dagen in het zuiden…

Felbegeerde buurt vlakbij het park Je woont hier net buiten de stad, in een gegeerde buurt. Niet moeilijk, want je hebt hier àlles wat je nodig hebt op wandelafstand, van de 3 supermarkten (Delhaize, Colruyt en Lidl), tot scholen, velostations, openbaar vervoer en grote invalswegen zoals de Ring en de E 313.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 664. Het pand dateert uit 1964. Online sinds mei 2023. Het EPC-label is D (360 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 71 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 150 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 234.000, ofwel ± € 3.296 per m².