Brugsken 70, 9100 Sint-Niklaas

Brugsken 70 - 9100 Sint-Niklaas -
Prachtige pand voor gemengd gebruik huidig gebruikt als tandartspraktijk en Appartementen!
Bent u op zoek naar een unieke vastgoedinvestering met eindeloze mogelijkheden Dan stellen wij u graag voor aan deze bijzondere woning voor gemengd gebruik, gelegen op centrale locatie in Sint-Niklaas. Met een voormalige tandartspraktijk op het gelijkvloers en twee ruime appartementen boven, biedt deze eigendom de perfecte combinatie van commerciële en residentiële ruimtes.
Gelijkvloers - Voormalige Tandartspraktijk:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de professioneel ontworpen wachtruimte met comfortabele zitplaatsen en een warme ambiance. De sanitaire voorzieningen zijn zorgvuldig ingericht en voldoen aan alle normen voor comfort en hygiëne. De praktijk beschikt over drie ruime en lichte consultatieruimtes, perfect voor diverse medische of commerciële doeleinden. Een functioneel onthaal biedt een gastvrije ontvangst voor patiënten of klanten.
Appartementen - Bovenverdieping:
Via een aparte ingang leidt een trap naar de bovenverdieping, waar twee appartementen met één slaapkamer zich bevinden. Elk appartement heeft een leefruimte, een keuken, een te renoveren badkamer en slaapkamer.

Een ware bonus van deze eigendom is de toegang tot de ruime tuin via een handige doorrijpoort. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om parkeergelegenheid te creëren voor zowel bewoners als bezoekers.
De woning is gunstig gelegen in Sint-Niklaas en vlot bereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het gemakkelijk is om aan de dagelijkse behoeften te voldoen.
Of u nu op zoek bent naar een rendabel zakelijk project, een residentiële optie met extra inkomsten of een combinatie van beide, dit pand heeft het allemaal te bieden.
Daarnaast heeft het pand een positief EPC (label C), is het asbestveilig en conforme elektrische keuring!
Maak vandaag nog je afspraak voor een bezichtiging met uw makelaar Melanie Van Hecke - 0478 64 85 78 of melanie@altro-vastgoed.be
Positief EPC label (label C), Asbestveilig en conforme elektrische keuring
Centrale ligging in Sint-Niklaas
Veel mogelijkheden met praktijkruimte: dokter, tandarts, nagelstudio,... of ombouwen tot woning
Ideale investeringsmogelijkheid door verhuring appartementen

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Sint-Niklaas (9100), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000, ofwel ± € 1.250 per m². Online sinds augustus 2023. Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 280 m², 3 badkamers. Het pand dateert uit 1850.