Ruusbroecklei 10, 2900 Schoten

Ruusbroecklei 10 - 2900 Schoten - Moderne vernieuwbouwvilla (2010) op absolute toplocatie te Schoten - Koningshof!
De villa is gelegen op een perceel van ca. 4160m² met oude bomenstand, doch nabij winkels/invalswegen/scholen/...
De totale grond van ca. 4160m² omvat een volwaardig perceel bouwgrond (ca. 2091m²).
Bouwvoorschriften en meer info te verkrijgen via ons kantoor.

Indeling:

Via pivoterende voordeur betreedt u de ruime inkomhal. Gastentoilet met handenwasser.
Toegang tot de ruime dubbele garage op tegel, voorzien van o.a. dubbele sectionaal poort, ingemaakte kasten met gootsteen en aanrecht.
Toegang tot de droge kelder met heel wat opbergruimte.
Ruime living op volle parketvloeren opgedeeld in o.a. gezellige zithoek met gashaard. Bureauruimte met tvhoek welke ook perfect kan worden ingericht als extra zitgedeelte. Open keuken (voorzien van alle toestellen en ruim kookeiland) met aansluitend de ruime eetkamer.
Vanuit alle ruimtes heeft u toegang tot de tuin en terrassen rondom de tuin. 100% privacy en rust gegarandeerd!

Op de gelijkvloers verdieping heeft u een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel lavabomeubel, ligbad, toilet, bidet en aansluitingen wasmachine. Zeer ruime dressing (22m²) met ingemaakte kastenwanden eventueel babykamer. Ruime masterslaapkamer (20m²) met rondom groen zicht.

Op de verdieping heeft u een ruime overloop welke is ingericht als bureau (23m²) mits enkele aanpassingen kan deze ruimte ook ingericht worden als kamer. Slaapkamer (16m²) met aansluitend een douchekamer met toilet.

Algemeen:

- Prachtige lichtinval doorheen de villa, gebruik gemaakt van grote raampartijen
- HR Top CV op gas (Vaillant) in gebruik sinds 2021: vloerverwarming op de volledige gelijkvloers verdieping en radiatoren op de 1e verdieping
- 2 regenwaterputten van 10.000L en 3.000L (aangesloten op de toiletten en de 3 buitenkraantjes)
- Ventilatiesysteem
- Stakelder en kruipruimte aanwezig
- Isolatie (daken, vloeren, muren, etc.) beglazing (aluminium) conform de huidige normgeving
- De villa heeft op de verdieping ook nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden!
- Prachtig aangelegde tuin, gezellige zithoekjes doorheen de tuin en mooie waardevolle bomen (beuk, eik, ...)
- Tuinhuis
- Automatische gordijnen, vliegenhorren, ingemaakte kasten, gashaard, volle parketvloeren, gunstige EPC-score, ...
- Verlichting doorheen de tuin en schrikverlichting aan het terras
- Overdekt terras aan de woning
- De villa en de tuin zijn tot in de puntjes onderhouden
-Dubbele inpandige garage met automatische sectionaalpoort, uitgietbak en gootsteen. Voldoende parkeergelegenheid op de oprit.