Herdersstraat 94, 8800 Roeselare
Over deze woning
Te koop: charmante, instapklare woning met een unieke rock 'n roll sfeer. Het huis beschikt over een gunstige energieprestatie en is volledig asbestveilig en elektrisch goedgekeurd. De woning werd grondig gerenoveerd tussen 2008 en 2010 met hoogwaardige materialen. De vloeren van massief hout, de kwalitatieve, tijdloze keuken met granieten werkblad biedt veel opbergruimte. Cementtegels voegen een stijlvol accent toe aan de keuken, hal, badkamer, toilet en wasruimte, terwijl de authentieke houten vloeren boven een opfrisbeurt kregen. Het huis bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, wasplaats, badkamer met bad en douche, drie slaapkamers en een extra kamer die kan worden omgezet in een dressing of kantoor. Met een garage en gezellige stadstuin. Onlangs werden er enkele updates gedaan, zoals de installatie van een elektrische garagedeur, de renovatie van het houtwerk en het dak van de garage, een nieuwe boiler en het aanleggen van een terras en een pergola in de tuin. Gelegen op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, supermarkten, bushalte, station en vlakbij de snelweg. Makelaars en immokantoren worden vriendelijk verzocht niet contact op te nemen.
Omschrijving van de makelaar
Herdersstraat 94 - 8800 Roeselare - Karaktervolle woning met hoog rock 'n roll- gehalte te koop! Volledig instapklaar. Gunstige EPC- score, asbestveilig en de elektriciteit is volledig conform.
Het huis werd volledig gerenoveerd tussen 2008 en 2010 met duurzame materialen: een volhouten parketvloer, een tijdloze en kwalitatieve keuken met granieten werkblad en verrassend veel opbergruimte, smaakvolle cementtegels in de keuken, de hal, de badkamer, het toilet en de wasplaats, de originele houten vloer werd opgeschuurd op de bovenverdiepingen.
De woning omvat o.a.: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, wasplaats, badkamer met ligbad en douche, 3 slaapkamers, ruimte die dienst kan doen als dressing, bureau of ... Gezellige stadstuin met aanpalende garage.
Recent werden nog enkele aanpassingswerken gedaan: zo werd onlangs een elektrische garagepoort geïnstalleerd en werd het schrijnwerk en het dak van de garage vernieuwd. Er werd ook een nieuwe boiler geplaatst. In de tuin werden een terras aangelegd en een pergola geplaatst.
Gelegen op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum, supermarkten, bushalte, station... De autosnelweg is vlot bereikbaar.
Aan de makelaars en immokantoren vraag ik beleefd om geen contact op te nemen.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 396. Het EPC-label is C (206 kWh/m²). Het telt een perceel van 267 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 144 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 259.500, ofwel ± € 1.802 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 274.000 naar € 259.500 (-5%). Online sinds september 2023. Het pand dateert uit 1931.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Herdersstraat 94, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Herdersstraat 94, 8800 Roeselare
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Roeselare.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.