Rue Haute - Hoogstraat 254, 1000 Bruxelles
Over deze woning
Dit bijzonder aantrekkelijke investeringspand bevindt zich in het hart van de Marolles, net naast Sablon. Het pand, wat volledig voldoet aan stedelijke vereisten, bestaat uit:
Op de begane grond: 1 bedrijfsruimte van 40m2 (kaaswinkel St-Octave), inclusief een verkoopruimte, achterkeuken en WC. Er is recent een nieuw 9-jarig contract afgesloten. Huidige huurprijs = 980€/maand. Op de eerste verdieping: een appartement met 1 slaapkamer van 40m2, bestaande uit een hal, woonkamer met keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Huidige huurprijs = 750€/maand. Energieprestatiecertificaat = D+
Op de tweede (en derde) verdieping: een duplex appartement met 2 slaapkamers van 80m2, dat beschikt over een woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Huidige huurprijs 980€/maand. Energieprestatiecertificaat = D-
De totale maandelijkse huur bedraagt 2.710€. Er liggen duidelijke mogelijkheden voor huurverhoging op korte termijn (momenteel niet geïndexeerd). Elke unit heeft aparte meters. De kosten zijn per eenheid. Water / Gas / Elektriciteit. Dichtbij openbaar vervoer (bus, metro, trein) en alle voorzieningen en winkels. Mis deze kans niet! Bezichtiging op afspraak, alleen via e-mail.
Omschrijving van de makelaar
Rue Haute - Hoogstraat 254 - 1000 Bruxelles - Très bel immeuble de rapport, situé au cœur des marolles, à deux pas du Sablon.
Cet immeuble, en ordre d'urbanisme, se compose de
Au rez-de-chaussée : 1 commerce de 40m2 (fromagerie St-Octave), composé d'un espace de vente, d'une arrière cuisine et d'un WC.
Bail de de 9 ans fraîchement renouvelé.
Loyer actuel = 980€/mois.
Au premier étage: 1 appartement 1 chambre de 40m2, composé d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Loyer actuel = 750€/mois.
PEB = D
Au deuxième (et 3ème étage): un duplex 2 chambres de 80m2, composé d'un salon-séjour cuisine, de 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC séparé.
Loyer actuel 980€/mois.
PEB = D-
Loyer mensuel total = 2.710€/mois.
Progression possible évidente des loyers à court terme (actuellement non-indexés).
Chaque entité possède des compteurs séparés. Les charges sont individuelles.
Eau / Gaz / Electricité.
Proche des transports en commun (bus, métro, train) et de toutes les commodités et commerces.
Occasion à saisir!
Visite à prévoir sur RDV, uniquement par email.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Bruxelles (1000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds oktober 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 655.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.850.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Haute - Hoogstraat 254, 1000 Bruxelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Haute - Hoogstraat 254, 1000 Bruxelles
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Bruxelles.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.