Diksmuidelaan 36, 2600 Berchem
Over deze woning
Dit verhuurde investeringspand bevindt zich in een prestigieus gebouw op de hoek van de Diksmuidelaan en de Gitschotellei in Berchem. Dankzij de ligging net buiten de ring, te midden van een concentraat van kantoorgebouwen waaronder Post X, heeft dit gebouw een uitstekende commerciële positie. De nabijheid van het station van Berchem en openbaar vervoer aan de deur zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het pand bestaat op de begane grond uit een horecagelegenheid van ca. 196 m², waar momenteel sinds 5 jaar de broodjeszaak Freshmade gevestigd is. De bovenliggende verdiepingen herbergen creatieve en intellectuele kantoorruimtes. Deze drie etages zijn nagenoeg identiek en meten elk ca. 185 m². Het optimale licht dat door de hoeklocatie en de ramen rondom het gebouw wordt gegarandeerd, creëert een ideale werkplek met grote zichtbaarheid. Het pand heeft een vergunning als gebouw (laatste vergunning dateert van 2003), bestaande uit een horecagelegenheid op de begane grond en drie kantoren. Er is ook toestemming om een lift aan te leggen voor de kantoren, die momenteel nog niet is geïnstalleerd, maar waarvoor al wel ruimte is gereserveerd. De begane grond biedt ook een gedeelde fietsenstalling. Momenteel zijn de units verhuurd (met uitzondering van het kantoor op de tweede verdieping), wat een jaarlijkse inkomst van ca. 77.785 Euro oplevert (bij volledige verhuur), en dus een rendement van ca. 5,80%. Verkoopprijs: 1.199.000 Euro, excl. registratiebelasting.
Omschrijving van de makelaar
Diksmuidelaan 36 - 2600 Berchem - Verhuurde opbrengsteigendom in een standingvol gebouw op de hoek van de Diksmuidelaan en de Gitschotellei te Berchem. Net buiten de ring, in een epicentrum van kantoorgebouwen met onder andere Post X, is dit gebouw commercieel gezien perfect gelegen. Het station van Berchem op slechts enkele minuten en openbaar vervoer voor de deur, zorgen bovendien voor een zeer vlotte verbinding. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een horeca zaak van ca 196 m². hier is sinds 5 jaar de broodjeszaak Freshmade gevestigd. Op de verdiepingen zijn creatieve en intellectuele kantoren. De drie verdiepingen zijn praktisch identiek en meten elk ca 185 m². Dankzij de hoeklocatie en ramen rondom rond, geniet het pand van een optimale lichtinval en wordt zo een ideale werksfeer gecreëerd in combinatie met een grote visibiliteit. Het pand is vergund als building (laatste vergunning dateert van 2003) bestaande uit een horeca gelijkvloers en drie kantoren. Bovendien is er een vergunning om een lift te voorzien voor de toegang van de kantoren. Deze is thans niet uitgevoerd doch de ruimte voor de lift is reeds voorzien. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. De units zijn momenteel verhuurd (met uitzondering van het kantoor op de tweede verdieping) en geven een totale opbrengst van ca 77.785 Euro op jaarbasis (ingeval van totale verhuring) en dus een bruto rendement van ca 5,80 %.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 751 m², een perceel van 239 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.199.000, ofwel ± € 1.597 per m². Online sinds oktober 2023.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Diksmuidelaan 36, 2600 Berchem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Diksmuidelaan 36, 2600 Berchem
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Berchem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.