Bredabaan 429, 2170 Merksem

Bredabaan 429 - 2170 Merksem - Over het gebouw
Dit te renoveren gebouw bestaat uit enerzijds een handelsruimte/kantoorruimte op het gelijkvloers (- 50m²) en anderzijds uit een duplex appartement verdeeld over de 1ste en 2de verdieping. Beide hebben een aparte toegang en kunnen mogelijks opgesplitst worden (basisakte reeds beschikbaar en aparte meters voor gas en elektriciteit).
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als winkel met etalage. Achter de winkelruimte bevindt zich een keuken, berging, apart toilet en koertje.
De aparte inkomhal geeft toegang tot het duplex appartement. Dat bestaat uit een lichte woonkamer, ingerichte keuken en badkamer op de eerste verdieping. De 2 ruime slaapkamers (20m² en 13m²) bevinden zich op de 2de verdieping. De grote slaapkamer kan opgesplitst worden om een 3de slaapkamer te creëren.
Ondergronds is er nog een ruime kelder waar ook de meters e.d. zich bevinden.
Het gebouw is momenteel verhuurd aan € 1.100 (€ 600 glvl € 500 app).
Contact
Zoekt u een appartement met mogelijkheden voor een eigen zaak Contacteer ons dan onmiddellijk op 03 644 04 04.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (520 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 1.735 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.368. Online sinds januari 2024. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m², een perceel van 80 m².