Kruisbekstraat 21, 2170 Merksem

Kruisbekstraat 21 - 2170 Merksem - Op zoek naar de ideale opbrengsteigendom



Gelegen in de Kruisbekstraat op de grens van Merksem en Ekeren. Een locatie te midden van alle centrumfaciliteiten dus bakker, slager, krantenwinkel, supermarkt, cafés en restaurants, you name it… alles ligt op wandelafstand. De Oude Landen en het Fortje Van Merksem zorgen voor groen in de buurt. Openbaar vervoer en deelvervoer stopt op een boogscheut. Verder zit je direct aan grote invalswegen zoals de Noorderlaan en op- en afrit van de Antwerpse ring.



- 3 units

- Dak geïIsoleerd in 2019

- Kleinschalig gebouw met lage algemene kosten

- Terras en tuin



Inkomhal met meterkast leidt naar de 1e inkomdeur. De gelijkvloerse verdieping is gekend als commerciële ruimte maar kan worden geregulariseerd naar een residentiële functie. Open leefruimte met aparte keuken, badkamer en. 1 slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang naar de groene tuin.



De 2 bovengelegen appartementen zijn hetzelfde ingedeeld. De open leefruimte met ingerichte keuken bevindt zich aan de voorzijde. De nachthal met toegang naar de badkamer en de technische berging leidt naar de 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde.



De badkamer voorziet een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een handdoekdroger. Verder nog een leuk terrasje; ideaal voor de eerste ochtendkoffie of 5 o’clock aperol in het weekend.



Huurrendement van 4,7%. Gas en elektriciteit op privatieve meters. Water op collectieve meter.



Don’t wait until it’s too late!

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 479.000, ofwel ± € 1.871 per m². Online sinds januari 2024. Het EPC-label is B (189 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 256 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers. Het pand dateert uit 1973.