AVENUE DES POMMIERS 64, 4219 Ambresin

Villa in Ambresin

1100 m² perceel

3 slaapkamers

~~€370.000~~

Over deze woning

Gelegen in het idyllische dorpje Ambresin, op de gemeente Wasseiges, staat deze volledig gerenoveerde 3-gevelboerderij te koop. Deze parel van onroerend goed, opgetrokken in 2009, biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 180 m² en beschikt over een prachtige tuin van 11 are. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, apotheek, basisschool, huisarts en dierenarts zijn aanwezig in Ambresin. Bovendien bevindt de woning zich op slechts 6 km van Hannut en 10 km van Eghezée, een ideale ligging tussen snelweg E411 en E40. Op de begane grond van deze boerderij vind je een ruime open keuken die uitgerust is met alle comfort. Aansluitend aan de keuken is er een lichte eetkamer en living met toegang tot een mooi terras en zicht op de weelderige tuin. Verder bestaat deze verdieping uit een bureau, een wasruimte met sanitair, een badkamer met dubbele lavabo en combinatie douche/bad en een kleine slaapkamer. De eerste verdieping herbergt twee grote, sfeervolle zolderkamers waarvan één mezzanineslaapkamer met inbouwkasten onder het schuin dak. Bovendien is er ook een apart toilet op deze verdieping en een grote zolder die nog kan getransformeerd worden naar eigen wens. Dit pand is voorzien van dubbelglas en dakisolatie. De verwarming gebeurt via een condensatieketel op mazout. Met houtkachel Handol in de woonkamer zorgt voor gezellige warmte tijdens de kilste winterdagen. Er is ook een ondergrondse mazouttank van 2.000 liter en een regenwaterput die beide buitengebruik zijn inbegrepen. De voorgevel is voorzien van een kleine tuin en een oprit voor de auto. Bezoeken op afspraak, EPC: D. Het kadastraal inkomen bedraagt € 497,00 (mogelijkheid tot registratierechten vermindering en aftrek). Beschikbaar in overleg met de eigenaar.

Omschrijving van de makelaar

AVENUE DES POMMIERS 64 - 4219 Ambresin - Ancienne fermette 3 façades entièrement rénovée en 2009. D'une superficie de 180 m² suivant PEB et 11 ares de jardin, dans le village d'Ambresin avec commerces, pharmacie, école, médecin, vétérinaire,... sur la commune de Wasseiges. Situation idéale à 6km d'Hannut et 10 km de la ville d'Eghezée entre l'autoroute E411 et E40. Description du bien: Rez-de-chaussée: Hall Espace de vie salle à manger, cuisine américaine meublée et équipée Living avec porte fenêtre donnant sur une belle terrasse et vue sur le jardin Bureau Buanderie - Sanitaires Salle de bains double lavabo et baignoire/douche Une petite chambre Etage: Deux grandes chambres mansardées dont une chambre mezzanine avec poutres apparentes, armoires coulissantes en sous pente Toilette séparée Grand grenier qui peut être transformé pour autre usage 2ème salle de bains ou dressing) Le grand jardin et la terrasse sont accessibles par la cuisine et le salon. En façade de 20 m de longeur, petit jardin et allée pour voiture Equipement: Châssis double vitrage, isolation du toit, chaudière mazout à condensation, poêle à bois Handol dans le salon, électricité conforme, citerne mazout entrerrée d'une capacité de 2.000 litres, citerne eau de pluie enterrée pour obinets extéireur, wc, petite cave pour compteurs techniques Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural). Visites sur rendez-vous préalable uniquement. PEB: D. Revenu cadastral de base: 497,00 euros (permet dans les conditions requises la réduction des droits d'enregistrement et abattements). Libre à convenir avec propriétaire.
Message envoyé avec succès.