Rue du Baron d'Obin 11, 4219 Ambresin

Rue du Baron d'Obin 11 - 4219 Ambresin - villa dans joli clos arboré
Rue du Baron d'Obin 11 - 4219 AMBRESIN

Au cœur du village d’Ambresin, je vous invite à emprunter cette magnifique allée de tilleuls, tels les sentinelles des lieux, et découvrir ce petit « Clos des Tilleuls » imprégné d’une atmosphère rassurante et chaleureuse.
Un ensemble immobilier comprenant 5 villas et une petite résidence à appartements à taille humaine y prennent racine.
Je vous présente cette très belle villa 4 façades, sur une parcelle terrain orientée plein sud de 6 ares 73 ca. Elle a été conçue pour répondre aux dernières normes énergétiques et offrir un confort optimal. PEB A, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez, double vitrage, 8 panneaux photovoltaïques, excellentes finitions au choix de l’acquéreur.
Composition rez : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine full équipée, buanderie, bureau. A l’étage : 1 ch parentale avec sa SDD individuelle, 2 ch et SDB.
2ème étage : Soit (A) un grenier aménageable de 32 m², soit (B) 2 chambres. Ne ratez pas l’occasion de vous installer dans un lieu intimiste et convivial ou il fera bon vivre !
Liste de prix des différents biens et cahier technique sur demande. Version (A) 3 ch : 434.900€, version (B) 5 ch : 451.900€ (Garantie décennale, vente sous le régime de la TVA).

Confort / Equipements Description Superficie habitable 214 m² Place de parking 0 Construction & Façade arrière Nbre de façades 4 Type de construction Traditionnel Orientation façade arrière Sud État du bien État du bien Nouvelle construction Cuisine Equipement cuisine Entièrement équipée Chauffage Chauffage Chauffage central Détecteur de fumée / Type de chauffage Chauffage par le sol Vitrage Vitrage Double Cadre de fenêtre pvc Toit Type de toit Toit en mansarde Couverture de toit Tuiles Condition En parfait état Confort extérieur Panneaux solaires photovoltaïques

Destination Habitation

Caractéristiques spéciales Cave : Non Grenier : Oui Composition Living 33 m² Bureau 8 m²

Jannique HARDENNE

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de douche: 2
- Superficie: 214m²
- Sup. terrain: 673m²
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 2

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud

État du bien:
- État du bien: Nouvelle construction

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Chauffage par le sol

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: En parfait état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 33 m²
- Bureau: 8 m²