Leemputstraat 42, 2600 Berchem

Leemputstraat 42 - 2600 Berchem - Op zoek naar een stevig renovatieproject om je tanden in te zetten Hier heb je heel wat potentieel te pakken, op deze Zurenborgse toplocatie, in een buurt waar de appartementen zeer gegeerd zijn. Om (gedeeltelijk) zelf in te wonen, of te verhuren. Win-win!

In een charmante straat - nog eentje met échte kasseien! - vind je op nummer 42 deze charmante gevel met z’n kenmerkende gele tegeltjes en mooie voordeur. Inclusief een garage/magazijn van maar liefst 35 m², een absolute troef in deze buurt! De inkomhal, die een gekleurde retro tegelvloer heeft, leidt je via enkele trapjes omhoog naar het tweede gedeelte achteraan, waar je nu een apart toilet, een wachtzaal en een grote praktijkruimte hebt. Die is verzorgd, maar gedateerd, met een lichte tegelvloer, en tussenschotten die de ruimte in aparte in 3 aparte massageruimtes verdelen. Met z’n 43 m², wateraansluiting en heb je hier heel wat potentieel te pakken voor een gloednieuwe praktijk, sportruimte of atelier, bijvoorbeeld.
Éénslaapkamer appartement met terras en een overdekt terras op de eerste verdieping De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een verouderd toilet met een douchekamer ernaast hebt. De ruime, lichte eetkamer vooraan heeft een originele plankenvloer, hoge plafonds, sierhaarden en rolluiken, met een gedateerde keuken ernaast. Aan de andere kant heb je nog een slaapkamer met een ruime hal ernaast die je kunt omvormen tot kamer of dressing, en die uitgeeft op een overdekt terrasje achteraan, met nog een extra terras op bankirai daarachter en zicht op heel veel groen. Na een grondige renovatie kan je van deze verdieping een prachtig appartement maken.
Appartement op de tweede verdieping met soortgelijke indeling Op dat tweede vind je nog eens een volledige verdieping met een soortgelijke lay-out, die je naar wens kunt omvormen tot een tof appartement met overdekt terras.
Toplocatie op Zurenborg, vlakbij Cogels-Osylei Wonen net om de hoek van de prachtige Cogels-Osylei én Berchem station Veel beter dan dit wordt het niet. Hier in deze topbuurt in Zurenborg heb je dan ook alles vlakbij: openbaar vervoer (trein, tram, bus en vel-station), supermarkten, buurtwinkels, de Singel en de Ring , met de gezellige Draakplaats en Dageraadplaats op enkele minuten stappen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2024. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 242 m², 2 slaapkamers, een perceel van 120 m², 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 1.607 per m². Het EPC-label is E (419 kWh/m²).