Rumbeeksesteenweg 112, 8800 Roeselare

Rumbeeksesteenweg 112 - 8800 Roeselare - Roeselare : Ontdek de Potentie: totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.
Dompel jezelf onder in de mogelijkheden van deze woning, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Roeselare. Met zijn gunstige ligging nabij het station, scholen en een overvloed aan lokale voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans voor de handige klusser of investeerder.
Kenmerken:
Deze woning wacht op jouw visie. Met een complete renovatie voor de boeg, biedt het gelijkvloers ruimte voor een veelzijdige indeling. De huidige bergruimte, voorzien van een toilet, kan worden omgevormd tot een eigentijdse badkamer, terwijl de woonkamer en keuken een frisse uitstraling kunnen krijgen met eventuele mooie uitbouw. Stap naar buiten en ontdek de zuidgerichte tuin, een oase van rust die wacht op iemand met groene vingers. Laat je creativiteit de vrije loop en transformeer deze buitenruimte tot een weelderige tuin, perfect voor ontspanning en vermaak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of als een comfortabele ruimte voor gasten. Een vaste trap leidt naar de zolder, die klaarstaat om te worden omgevormd tot een derde slaapkamer, een stijlvolle kantoorruimte of een ontspannende hobbyruimte – de keuze is aan jou.
Stel je voor hoe deze ruwe diamant transformeert tot een droomhuis dat jouw unieke stijl en behoeften weerspiegelt. Met een strategische ligging en onbegrensde potentie is deze woning een kans die niet gemist mag worden.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Door een investering te doen van een kleine 4.000 euro heb je een EPC-label C. Meer info zie je in het renovatierapport bij de documenten.
Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te ontdekken en je reis naar een betoverende thuisbasis in Roeselare te beginnen. Bel ons op het nummer 051/624040

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 272. Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 160 m², een perceel van 193 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 119.000, ofwel ± € 744 per m². Online sinds juni 2024. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 125.000 naar € 119.000 (-5%). Het pand dateert uit 1930. Het EPC-label is E (440 kWh/m²).