Koklenberghof 13, 9100 Sint-Niklaas

Koklenberghof 13 - 9100 Sint-Niklaas - Deze moderne woning, gebouwd in 2019, is gelegen in de exclusieve, autovrije wijk Koklenberghof in het hart van Sint-Niklaas (Elisabethwijk), op een steenworp afstand van het station en de levendige winkelstraten.

Dankzij de geavanceerde isolatie, een efficiënte warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en 12 hoogrendement zonnepanelen, behaalt deze woning een optimale isolatiewaarde.

Bij binnenkomst via de ruime en stijlvolle hal, vindt u ingemaakte kasten die als vestiaire fungeren. De high-end keuken is voorzien van royale kastruimte en opbergruimte, perfect voor culinaire liefhebbers. Een apart gastentoilet bevindt zich in de hal. De unieke architecturale indeling met een vide creëert een weids ruimtelijk gevoel en overvloedige natuurlijke lichtinval. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met dubbele toegang, ideaal voor opslag, technische apparatuur en wasvoorzieningen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de luxueuze woonkamer die naadloos overgaat in een stijlvolle bureauruimte. De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met op maat gemaakte kasten. De elegante badkamer is uitgerust met een bad/regendouche-combinatie en een eiken wastafel. Vloerverwarming is aanwezig op alle verdiepingen, met hoogwaardige tegels die zorgen voor een optimale warmteverdeling.

De zonnige, zuidwestgerichte tuin biedt een privé ontsnapping met een aparte achteringang en een premium Biohort-tuinhuis, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt over een exclusieve privé buitenparkeerplaats met parkeerbeugel aan het woonerf. Het weelderige groen van het woonerf wordt volledig onderhouden door de stad, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw prachtige leefomgeving.

Kortom, laat u verleiden door deze uitzonderlijke woning waar comfort en luxe hand in hand gaan en vraag snel uw bezoek aan bij Alexander van OC Vastgoed: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be.

CV: super efficiënte warmtepomp
EPB: A-label – Oppervlakte perceel: 116 m2 – Bruikbare oppervlakte: 159 m2
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Geen renovatieplicht.