Rooigemlaan 457, 9000 Gent

Rooigemlaan 457 - 9000 Gent - PARTICULIER VERKOOP, GEEN IMMO!!

Rijhuis met bakstenen gevel van één travee en drie bouwlagen. Volledig gerenoveerd in 2019 door architectenbureau Verstek.

Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaireruimte, toegang tot de keuken met aansluitend de eetplaats en achteraan de keuken een eetruimte.

1ste verdieping: Op de tussenverdieping is een apart toilet voorzien.
Het volledige eerste niveau is ingericht als leefruimte met zitgedeelte. Hier kan eenvoudig een scheidingswand geplaatst worden om een extra slaapruimte te creëren (alle stopcontacten en nutsvoorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig).

2de verdieping: Enerzijds een slaapkamer, anderzijds een badkamer met een droog- en nat wasmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een wasruimte. In de nachthal bevindt zich een apart toilet.

3de verdieping: De master bedroom met ingebouwde kast en dakteras.

Troeven van deze woning:
Vloerverwarming op de begane grond
Voor- tot achterzonlicht
Designverlichting en ledverlichting
Plafonds met koof (voor ledverlichting en gordijnen)
Ingebouwde kasten
Thuiskantoor
Volledig geïsoleerd
Volledige verdieping als woonkamer
Optie voor een derde slaapkamer
Glazen vloerafscheiding
Gezandstraalde trap
Groene buitenruimte
Binnen-buiten effect
Dakterras
Nabijheid van hoofdwegen
Regendouche
Bad voor twee personen
Design stalen trap
Regenwaterput
Hoge plafonds
Massieve parketvloeren met 5 mm toplaag in eik
Ventilatiesysteem Cen energiezuinige gascondensatieketel
Nabijheid van natuurgebied Bourgoyen

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (131 kWh/m²). Online sinds juli 2025. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 495.000, ofwel ± € 3.194 per m². Het pand dateert uit 1901. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 666. Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 68 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 155 m².