Kogelstraat 12, 9000 Gent

Kogelstraat 12 - 9000 Gent - Bel voor afspraak bezichtiging naar 0484 97 22 57 of contacteer via .

EPC A, 12 zonnepanelen, instapklaar gezinshuis met stadskoer. Rustige straat, nabij centrum. Bezichtiging op afspraak; biedingen worden doorlopend bekeken.

Beschrijving

Rustige straat in de buurt van GentDampoort: 5 min wandelen tot het station, 2 min tot diverse buslijnen, korte fietsrit naar het historisch centrum. Mobiscore 9,4.

Kerngegevens
- Renovatie 2018: geïsoleerd dak, hoogrendementsbeglazing
- Aanvullingen 2023: airconditioning, 12 zonnepanelen
- Energieprestatie: EPClabel A
- Buitenruimte: compacte stadskoer
- Opslag: volledige kelder
- Garage: afzonderlijk te koop op 1 min wandelen, voorkooprecht voor koper. Kan, maar moet niet samen aangekocht worden. Richtprijs €35.000 (oppervlakte 13.7m²)

Indeling
Gelijkvloers
- Woonruimte
- Open keuken
- Toegang tot stadskoer

1e verdieping
- Grote kamer (slaap of leefruimte)
- Badkamer met ligbad en douche
- Apart toilet
- Berging

2e verdieping
- Twee volwaardige slaapkamers

3e verdieping
- Afgewerkte zolderslaapkamer

Kelder
- Volledig droge zeer ruime kelder over de volledige lengte van de woning

Bereikbaarheid
- Station GentDampoort: 5 min te voet
- Busverbindingen: 2 min te voet
- Centrum Gent: ± 7 min fietsen
- Winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving

Verkoop door eigenaar, geen makelaars

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (100 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 639. Online sinds juli 2025. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 440.000, ofwel ± € 2.486 per m². Het telt een perceel van 64 m², een bewoonbare oppervlakte van 177 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer.