Bredabaan 446, 2170 Merksem

Bredabaan 446 - 2170 Merksem - Exclusief lichtrijk appartement met prachtige achitectuur!
Het appartement bevindt zich in een kleinschalige mede-eigendom, ontworpen door architecten Léon Stynen en Victor Gorlé, dewelke een totaalrenovatie onderging in 2020. Er is nog slechts één appartement beschikbaar, en dit op de eerste verdieping van dit zakelijk modernistisch gebouw, een schitterend loft/appartement van 130 m² met een ruime lichte leefruimte van maar liefst 75m², een volledig ingerichte open keuken, 3 slaapkamers (1 slaapkamer zonder daglicht), een luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche en toilet. Door zijn hoekligging en impressionante glaspartijen is er ongelooflijk veel lichtinval aanwezig en trekt men het stadsleven binnen! Het appartement is volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Is ook ideaal om te verhuren. Verwachte huurprijs 1.200 euro/maand of 14.400 euro/jaar = 4.9% rendement.

Bijzondere troeven:
- Kleinschalige mede-eigendom (4 eigenaars)
- Totaalrenovatie maar geen 21% btw!
- Uitzonderlijk veel lichtinval
- Lift met private toeganscontrole - veiligheidsdeuren - videofonie
- De vernieuwde aluminium ramen zijn extra isolerend en geluidswerend
- Voldoende opbergmogelijkheden
- Energiezuinig

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Merksem (2170), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Het EPC-label is B (150 kWh/m²). Online sinds november 2020. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 284.500, ofwel ± € 2.188 per m². Het werd gerenoveerd in 2020.