Eikenstraat 1, 3300 Tienen

Eikenstraat 1 - 3300 Tienen - Verzorgde en goed onderhouden bungalow met drie kamers, een bureau, garage, apart atelier/ontspanningsruime, twee terrassen en en mooie tuin op een perceel van 09a 78ca gelegen op een heel rustige locatie in een residentiële wijk te Kumtich.

We lanceren deze woning via een avant-première op zaterdag 29/05 vanaf 10u30.
Inschrijven verplicht via peter@living-stone.be of 0495 748 213.

Centrum Kumtich op wandelafstand: lager school, kinderopvang, winkels, supermarkt, ... zijn allemaal goed bereikbaar.
Idem voor openbaar vervoer (bus).
Goede verkeerstechnische verbinding Tienen - Leuven.
Oprit E40 (Boutersem/Tienen) op 10 min.

Deze woning werd door de huidige eigenaars reeds gerenoveerd tussen 2013 en heden.
Daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, spouwisolatie, nieuwe cv-installatie (gasabsorptie warmtepomp), zonnepanelen, zonneboiler, ramen, ...
Er is dan ook een goede EPC-score: 164 kWh/m²/jaar (label B).
Elektriciteit is conform.
De woning is ook uitgerust met elektrische rolluiken (slaapkamers) en elektrische zonnescreens (woonkamer).
Ook anti-diefstal sloten op de ramen zijn voorzien, evenals een alarminstallatie.

Indeling:
Zeer ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, apart bureau, gezellige woonkamer met open haard (met inbouwspots) - de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin, grote keuken (werkbladen in composiet - toestellen werden vernieuwd) en aangrenzend een heel praktische berging/wasplaats.

Via de nachthal bereik je de drie slaapkamers (laminaat parket) en de badkamer.

Er is ook nog een grote garage (extra berging en douche). Als extra is er ook een apart atelier/ontspanningsruimte (met elektrische poort, isolatie, inbouwspots).

De twee terrassen (zuidwest) bieden heel wat ontspanningsmogelijkheden en van hieruit kan je genieten van de goed onderhouden tuin.

De woning is ook voorzien van een kruipkelder.

Kerngegevens van dit pand

Deze garage gelegen in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 978 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 168 m², 1 badkamer. Online sinds mei 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 419.000, ofwel ± € 2.494 per m². Het pand dateert uit 1973.