De Valk 31, 2640 Mortsel

De Valk 31 - 2640 Mortsel - IN Deze unieke woning, geschikt als praktijkwoning of om "wonen en werken" te combineren, is gelegen in een rustige, groene wijk in een doodlopende straat in Mortsel, vlakbij natuurgebied Fruithout. De woning werd in 1990 gebouwd en kent een bijzondere architectuur, met vele open ruimtes, lichtinval, oog voor detail en een prachtige, rustige tuin met ecovijver, 3 terrassen en tuinhuis. De volledige, deels ondergrondse benedenverdieping - met grote raampartijen - is uitermate geschikt om uw beroepsactiviteiten uit te oefenen en bestaat uit een grote bureau (ca20m²) en een polyvalente kamer/vergaderruimte (26m²). Er is ook nog een aparte berging (10m²), waar tevens de nieuwe verwarmingsinstallatie staat. Via een trap kan u van hieruit ook meteen naar de tuin. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhall met ingemaakte kasten en gastentoilet. Hier hebben we via aparte ingang toegang tot de privé vertrekken op het gelijkvloers enerzijds en de bureauruimtes anderzijds. Op het gelijkvloers geniet u van een grote open, hyper-geïnstalleerde keuken (Miele stoomoven, combi-oven, natuurstenen werkblad, afwasmachine, inductie kookplaat, Novy ingebouwde dampkap, enz...) een eetplaats, zithoek (samen 47m²) en iets hoger gelegen gezellige TV-hoek met ingemaakte kasten (10m²). U kan ook genieten van de prachtig geïntegreerde veranda (21m²) met elektrische zonnewering en open zicht op de mooie aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (beiden 11m²) met gemeenschappelijk vernieuwde toilet en de masterbedroom (15m²). Deze is voorzien van ingemaakte kasten, een eigen berging en een ensuite badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met bad/douchecombinatie, eigen toilet, wastafel en Finse sauna. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers van 20m² en een tweede, recent vernieuwde, badkamer met douche in tadelakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Deze woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waar nodig. Naast de woning werd een ruime garage met grote oprit voorzien. Technieken: De verwarmingsinstallatie condensatieketel op gas (2021) Daken en muren zijn geïsoleerd (gebruik van ecologische materialen) Hierdoor is de EPC score bijzonder gunstig: 178 kWh/m² (!) Kortom, een zeldzame woning op een rustige locatie voor groot gezin waar wonen, werken en genieten voorop staat! Beschikbaar vanaf 1 december 2021. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 749.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Mortsel (2640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1990. De woning biedt een perceel van 647 m², 2 badkamers, 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 330 m². Het EPC-label is B (178 kWh/m²). Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 749.000, ofwel ± € 2.270 per m².