Edward Pynaertkaai 101, 9000 Gent

Edward Pynaertkaai 101 - 9000 Gent - COTTON ISLAND : Mooi appt met 2 slpk., groot Zuidwest gericht terras. Mooi, recent appartement, bewoonbare opp 114 m2 met een groot terras van 23 m2 en zicht op een rustig park en water, op de 2de verdieping van residentie Cotton Island. Ruime living (40 m2 ) met grote glaspartijen en een moderne, open leefkeuken, volledig ingericht met kasten, alle toestellen en een praktische berging. Er zijn 2 grote slaapkamers (16m2 en 17m2 ) waarvan één met ingemaakte kasten, verder is er een brede badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. (Ook is er aansluitmogelijkheid van sanitair in de 2e slaapkamer voor bvb. een extra douche) De nachthal geeft ook toegang tot een aparte wc en een 2de ruime berging (met aansluiting wasmachine en droogkast). In de grootste slpk liggen voorzieningen voor het eventueel installeren van een 2de badkamer. Het appartement heeft een luxueuze afwerking met airconditioning, hoogrendements dubbele beglazing, individuele verwarming met hoogwaardige condensketel, heel goede EPC van 93 kWh/m2 ., in living en slaapkamers parket en een Zuidoost gericht terras, groot genoeg voor een eettafel met zithoek. Inbegrepen zijn ook nog de 2 fietsstaanplaatsen en een grote privatieve kelder. Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats in de afgesloten ondergrondse parking. Het appartement is uitstekend onderhouden en verhuurd met een mooi rendement aan de eerste huurder. Het gebouw is in perfecte staat (° 2009) met aangepaste lift.Uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand (via een veilige fietsroute) van het centrum van Gent. Een tramhalte en winkels zijn om de hoek en de oprit naar uitvalswegen E40 en E17 is op enkele minuten.Vg / Wche/ Gom / Gvkr / Gvv. Watertoets : niet overstromingsgevoelig.Vraagprijs:€ 395.000 (garagestaanplaats in optie)Ligging Pand : Edward Pynaertkaai 101/0201 te 9000 GENT.Beschikbaarheid: na verlijden akte. Bezoeken: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden op het nummer09 222.00.63 . Interesse in dit pand: aarzel dan om snel niet telefonisch contact op te nemen met onze kantoren.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (93 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 3.465 per m². Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 114 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 420.000 naar € 395.000 (-6%). Online sinds juli 2021. Het pand dateert uit 2009.