Molenstraat 33, 3700 Tongeren

Molenstraat 33 - 3700 Tongeren - INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK, 2 BADKAMERS, GARAGE EN TUIN IN TONGEREN

In een rustig straatje van Tongeren houden we halt aan deze knappe rijwoning op de Molenstraat ter hoogte van huisnummer 33. Het bruisende centrum vinden we op slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Sint-Truiden en Hasselt zijn makkelijk bereikbaar door de aanwezige verbindingswegen. Aan nodige faciliteiten alvast geen gebrek. Denk maar aan onderwijs, supermarkten, boetieks, openbaar vervoer, sportgelegenheden,… Voor wie graag geniet van een ontspannende wandeling kan ook altijd terecht op natuurdomein ‘De Motte'. Ben jij samen met je gezin op zoek naar een nieuwe thuis Lees dan zeker verder!

De woonst werd opgetrokken rond 1954 en is doorheen de jaren netjes gerenoveerd. De huidige eigenaar zorgde voor nieuwe plinten, een nieuwe vloer op het eerste verdiep, een lichtkoepel en legde het terras volledig aan. Ook de voorgevel is een nieuw jasje gestoken en heeft nu een strakke uitstraling in crepi. Als extra pluspunt werd ook het dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons de toegang verschaft tot de leefruimte, de keuken en het eerste verdiep. Deze eerste nodigt ieder uit om een gezellige zithoek te maken om met het gezin te vertoeven voor een leuke familie avond. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De achterliggende keuken werd volledig opengetrokken en vormt een geheel met de leefruimte. De prachtig doorgetrokken tegels hebben een charmante uitstraling en zorgen voor een makkelijk onderhoud. De grote raampartijen aan de voor -en achterkant van de woonst zorgen voor voldoende lichtinval. Verder is de keuken voorzien van alle nodige toestellen om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren zoals een gasvuur met dampkap, een oven, een vaatwasser, een spoelbak met verlek, een koelkast en ingebouwde kasten om alles netjes weg te werken. Er werd ook een pelletkachel geïnstalleerd die ervoor zorgt dat we ook tijdens de koude winterdagen een gezellige sfeer kunnen creëren. Aanpalend hiervan werd een eerste badkamer voorzien met douche, toilet en lavabo.

De trap in de inkomhal leidt ons naar het eerste verdiep waar een wasplaats en twee slaapkamers zijn ondergebracht. Er is een toilet en een aansluiting voor het wasmachine voorzien in de wasplaats. De beide slaapvertrekken zijn voldoende ruim en hebben een oppervlakte van circa 15m². De derde slaapkamer vinden we terug op het derde verdiep waar ook de tweede badkamer zijn plekje kreeg. De volledig betegelde badkamer werd uitgerust met een ligbad, een douche en een lavabo met een betegeld werkblad. Een lekker lang bad of een verkwikkende douche De keuze is aan jou! Natte handdoeken kunnen we netjes laten drogen aan de voorziene handdoekradiator.

De volledig omheinde tuin werd recent aangelegd met een overdekt terras. Wat maakt dat wij ook tijdens regenachtige dagen kunnen genieten van de buitenlucht. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hier volledig uitleven en lekker ravotten. Een leuke bbq of een gezellige drink organiseren wordt hier een ware belevenis. We genieten in alle rust en privacy van de zonovergoten tuin met een zuidwestelijke oriëntatie.

De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden in de ondergrondse garage, dewelke ook voldoende ruimte heeft voor het stockeren van extra spulletjes. Een tweede wagen kan geparkeerd worden op de oprit.

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wens je graag een afspraak ter plaatsen Bel dan snel naar 011/22.22.95

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Tongeren (3700) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 468. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 265.000, ofwel ± € 1.205 per m². Het werd gerenoveerd in 2015. Het EPC-label is B (181 kWh/m²). Je vindt er 2 badkamers, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 220 m², een perceel van 247 m². Online sinds september 2021.