Bellestraat 73, 9100 Sint-Niklaas

Bellestraat 73 - 9100 Sint-Niklaas - Villa met praktijkruimte en ruime zuid gerichte tuin met zwembad!
Deze statische woning van 1996 geniet van prachtige ruime kamers in een zee van licht. Met het centrum van Sint-Niklaas op een boogscheut en de oprit tot de E17 op nog geen 10 minuten geniet deze prachtige villa van zeer goede uitvalsbasis voor vrij beroepers. Als kers op de taart geniet de woning van een ruime zuid gerichte tuin van maar liefst ca. 1570 m² met zwembad!
Indeling:
GLV: ca. 269,3 m²
Praktijk:
- Aparte inkom langs zijkant naar praktijkruimte van ca. 63 m² met wachtzaal, wc, secretariaat, consultatie en bergruimte  (terug in te delen) - AIRCO
- Voor de woning 6 parkeerplaatsen voorzien voor cliënteel
Privé:
- Inkom van ca. 25.5 m² met prachtige plafondhoogte voorzien van gastentoilet en vestiaire
- Keuken met eetruimte van ca. 28,16 m(wordt casco opgeleverd huidige keuken wordt verwijderd)
- Aparte eetkamer van ca. 17,42 m²
- Leefruimte met wintertuin totaal ca. 60 m² met open haard
- Dubbele garagebox met nog plaats voor een 4-tal voertuigen voor de inpandige garage
 
VDP 1: ca. 203,52 m²
- Zuid gericht terras van ca. 72,45 m² op bankirai (te bereiken via master of dressing)
- 6 slaapkamers ( master 17,6 m² 3 slpk van ca. 14 m  13 m²  11 m²)
- 2 badkamers waarvan één en suite aan “masterbedroom” en dressing (ca. 12 m²)
- bdk 1 ca.13,54 m² met wc, douche en bad dubbele lavabo met meubel (op te frissen)
- bdk 2 ca. 10.5 m² met bad en douche
- Wasplaats 5,3 m²
- Apart toilet
ZOLDER VDP: ca. 40m²
- Polyvalente ruimte
Bijzonderheden:
- EK conform
- Regenwaterput
- Zwembad
- Praktijkruimte
- Ruime zuid gerichte tuin terras
- Private parking voor de woning
- Verwarming gas CV (warme lucht)