Limbastraat 85, 9000 Gent

Limbastraat 85 - 9000 Gent - op te frissen rijwoning in een leuke buurt Omschrijving VERKOCHT: compromis in opmaakDeze op te frissen burgerwoning situeert zich in een kindvriendelijke, doodlopende straat aan de stadsrand van Gent en is gelegen op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van ca. 82 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 115 m². De ligging is zeer gunstig met goede verbinding naar de R4 en op fietsafstand van het historisch centrum. Ook openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand. Aan het einde van de doodlopende straat situeert zich een voetbal-/speelpleintje, ideaal voor kinderen. Momenteel kent de woning volgende indeling: op de gelijkvloerse verdieping komt men binnen in de eetruimte met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Op de eerste verdieping treft men de woonkamer aan en de eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer met mezzanine die ook dienst kan doen als bureau/hobbykamer/dressing. Door het nieuwe uitvoeringsplan van stad Gent "Wondelgemse Meersen", is deze regio recent omgevormd tot woongebied en hebben de woningen in de Limbastraat de optie gekregen om een perceel tuingrond bij aan te kopen. De woning beschikt dus over een zonnige en gemeenschappelijke tuin met de buren, er moet juist nog een doorgang worden voorzien achteraan de woning, naar de tuin. Indien gewenst kan de tuin omheind worden voor meer privacy.Kortom, mits enkele aanpassingen kan deze karaktervolle woning omgetoverd worden tot een gezellige thuis in een leuke buurt!EPC: 296 kWh/m² / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore 8,9. Benieuwd naar deze gezellige woning Maak een afspraak via emiel@landbergh.be of 09 225 25 24. www.landbergh.be