Kalversteeg 6-en-10, 9000 Gent

Kalversteeg 6-en-10 - 9000 Gent - VERKOOP VAN 2 EXCLUSIEVE KARAKTERVOLLE WONINGEN/KANGOEROEWONING MET ÉNORM VEEL POTENTIEEL IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN GENT (PATERSHOL).
Het betreft 2 authentieke woningen/kangoeroewoning (huisnummer 6 en 10) met unieke stadstuin en terras gelegen op een perceel van 166m² vlakbij de Leie en het Gravensteen in het hartje van Gent. Deze charmewoningen zijn ideaal voor wonen in combinatie met het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of kangoeroewonen. De panden begeven zich op wandelafstand van het openbaar vervoer, parking Vrijdagmarkt, parken, winkels, scholen enz. Bovendien is de bereikbaarheid een troef dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E17/R4/R40).
De woningen werden door de jaren heen gerenoveerd met behoud van originele decoratie en stijlelementen. Momenteel is woning nr. 10 voornamelijk functioneel als kantoor/bureel, voordien werd deze woning steeds verhuurd als appartement. De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten raamwerk en er zijn 2 verwarmingsketels op aardgas geïnstalleerd. Bovendien beschikken beide woningen elk over een conform elektriciteitsattest (geldig tot en met 2044) en een eigen waterzuiveringssysteem 'Cristalinn'. De woningen zijn voorzien van afzonderlijke nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit) met aparte ingangen en meters.
De indeling is als volgt:
woning nr. 6:
inkomhal met ingemaakte kasten met toegang naar kelder, lichtrijke woon- en eetkamer met ingerichte keuken en toegang naar de tuin met terras en woning nr. 10. Op de 1ste verdieping bevindt zich de master bedroom en ingerichte badkamer (met ligbad (ook functioneel als douche), toilet en wastafel). Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, waarvan één slaapkamer met een mezzanine en één met een zolder.
woning nr. 10:
inkomhal met traphal, garage/wasruimte, apart toilet, toegang naar kelder, toegang naar tuin met terras en woning nr. 6. Op de 1ste verdieping bevindt zich de leefruimte die op heden is ingericht als bureel, ingerichte keuken met toestellen, ingerichte badkamer (met ligbad (ook functioneel als douche), toilet en wastafel). Op de 2de verdieping bevindt zich de slaapkamer met ingemaakte kast en zicht op het Gravensteen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (194 kWh/m²). De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 184 m², een perceel van 166 m², 2 badkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 626. Online sinds december 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 845.000, ofwel ± € 4.592 per m².