Baron van Ertbornstraat 76, 2630 Aartselaar

Baron van Ertbornstraat 76 - 2630 Aartselaar - Ruime, instapklare eengezinswoning (bew. opp. 179 m²) met 4 slaapkamers, garage, tuin en terras. Deze halfopen bebouwing geniet van een uiterst aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Aartselaar met tal van winkels, scholen en andere voorzieningen op wandelafstand. Domein Solfhof bevindt zich achter de hoek. Belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de E19 zorgen voor snelle verbinding tussen woon en werk (Antwerpen – Brussel).

De woning is perfect onderhouden en zou instapklaar kunnen gebruikt worden. Door de jaren heen werden er tal van esthetische en technische investeringen gedaan. Zo werd de volledige achtergevel en aanbouw geïsoleerd (2014). Gelijktijdig werd heel de benedenverdieping volledig gerenoveerd. De meeste ramen in de woning werden al vernieuwd door HR-beglazing (dubbel) en isolerende PVC-profielen (2008) en de aardgasketel werd vernieuwd (december 2021)

Op het gelijkvloers vinden we een zeer gezellige leefruimte, voorzien van een gashaard, en meer als voldoende ruimte voor salon en eetplaats. De grote hoekramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De ruime leefkeuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van kwalitatieve toestellen. Achteraan de woning bevindt er zich nog een wasplaats/berging met douche (eventuele 2e badkamer). Een zeer fijn aangelegde tuin en terras (ZO) met aparte garage (en tuinhuis) zorgen voor een ideale en functionele buitenruimte. Ondergronds is er een volledig droge kelder (onlangs volledig bekuipt langs de binnenkant).

Op de eerste verdieping vinden we 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (op te frissen) en een 3e kleinere kamer (ideaal als bureau, dressing of kinderkamer). De zolderverdieping is aan vernieuwing toe, maar heeft nog enorm veel potentieel voor 2 extra slaapkamers. Het dak werd in de jaren ’90 wel al volledig vernieuwd (onderdak pannen) doch niet geïsoleerd, gezien de huidige woonnormen is het aangewezen om (mits renovatie zolderverdieping) isolatie langs binnenuit te voorzien.

Dowload de grondplannen via onze website.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Aartselaar (2630), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2014. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 470.000, ofwel ± € 2.626 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 927. Het EPC-label is E (414 kWh/m²). Online sinds januari 2022. Het omvat een perceel van 445 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 179 m².